31、【背景資料】A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機電安裝項目，合同約定保修期為一年。工程內容包括：給排水、電氣、消防、通風空調、建筑智能系統。其中：辦公樓實驗中心采用一組(5臺)模塊式水冷機組作為冷熱源，計算機中心采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源;空調供回水采用同程式系統。在各層回水管的水平干管上設置由建設單位推薦、A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調節閥;試驗中心的純水系統由建設單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統對通風空調、電氣、消防等建筑設備進行控制。

A施工單位作為總承包方對B分包單位的進場施工、竣工驗收以及技術、質量、進度等進行了管理。

2011年4月，由建設單位組織對建筑智能化系統進行了驗收;項目于2011年5月整體通過驗收。

2012年7月，計算機中心空調水管上的平衡調節閥出現故障，3—5層計算機中心機房不制冷，建設單位通知A施工單位進行維修，A施工單位承擔了維修任務，更換了平衡調節閥，但以保修期滿為由，要求建設單位承擔維修費用

【問題】

1.A施工單位對B分包單位的管理還應包括哪些內容?

2.簡述建筑智能化系統竣工驗收程序。

3.A施工單位要求建設單位承擔維修費用是否合理?說明理由。

4.平衡調節閥更換前應做什么試驗?維修完成后應進行什么性質的回訪?

標準答案： 1.A施工單位對B分包單位的管理還應包括哪些內容?

答：還包括施工準備、工序交驗、竣工驗收、工程保修、安全、工程款支付。

2.簡述建筑智能化系統竣工驗收程序

答：系統竣工驗收程序：應按“先產品，后系統;先各系統，后系統集成”的順序進行。

3.A施工單位要求建設單位承擔維修費用是否合理?說明理由。

答：A施工單位要求建設單位支付保修費用是不合適的。根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：供熱和供冷系統，為二個采暖期或二個供冷期。水冷機組合同約定的保修期一年顯然低于《條例》中的相關規定，屬于無效條款。在第二個供冷期結束前，施工單位應負責保修和自行承擔相關費用。

4.平衡調節閥更換前應做什么試驗?維修完成后應進行什么性質的回訪?

答：在更換平衡調節閥前需要做模擬動作和壓力試驗。維修完成后對平衡調節閥來說應進行技術性回訪。顯示答案

答案解析： 暫無

32、【背景資料】某施工單位承接了5km10KV架空線路的架設和一臺變壓器的安裝工作。根據線路設計，途徑一個行政村，跨越一條國道，路徑一個110KV變電站。線路設備由建設單位購買，但具體實施由施工單位負責。該線路施工全過程的監控由建設單位指定的監理單位負責。項目部在架空線路電桿組立后，按導線架設的程序組織施工。在施工過程中發生了以下事件：

事件1:該線路架設到110KV變電站時，施工單位考慮施工方便，將變電站的一片綠地占為臨時施工用地，受到電力管理部門的處罰。

事件2：在施工過程中項目經理僅采用定期召開內部協調會，沒有充分利用其他方法和形式加強內部溝通，結果造成施工進度拖延。經過公司內外協調方法和形式的改進，最終使該線路工程順利完工。

【問題】

1、施工單位在沿途施工中需要與哪些部門溝通協調?---P.187案例題內容

2、簡述架空線路電桿組立后導線架設程序的主要內容、---P.57

3、事件1中，電力管理部門對施工單位處罰的內容有哪些?---P.234

4、事件2中，施工單位內部溝通協調還有哪些方法和形式?---P.183

標準答案： 1、施工單位在沿途施工中需要與哪些部門溝通協調?

答：施工單位在沿途施工中要與當地政府及相關部門，尤其是當地村委會、交通部門和電力管理部門溝通協調。

2、簡述架空線路電桿組立后導線架設程序的主要內容、

答：導線展放—導線的連接---緊線---絕緣子上導線固定和跳線連接。

3、事件1中，電力管理部門對施工單位處罰的內容有哪些?

答：由電力管理部門責令停止作業、恢復原狀并賠償損失。

4、事件2中，施工單位內部溝通協調還有哪些方法和形式?

答：除定期召開協調會外，還應充分利用下列方法和形式加強內部溝通：不定期的部門會議或專業會議及座談會;利用巡檢深入班組隨時交流與協調;定期通報現場信息;內部參觀典型案例并發動評議;利用工地宣傳工具與員工溝通等。顯示答案

答案解析： 暫無

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