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2012年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程項(xiàng)目管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)80

發(fā)表時(shí)間:2011/11/11 9:08:57 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2012年一級(jí)建造師考試,此處特地整理編輯了2012年一級(jí)建造師輔導(dǎo)資料,希望可以對(duì)參加2012年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!

IZ206054  施工分包管理的方法(新內(nèi)容)

一、對(duì)施工分包單位進(jìn)行管理的責(zé)任主體

施工分包單位的選擇可由業(yè)主指定,也可以在業(yè)主同意的前提下由施工總承包或施工總承包管理單位自主選擇,其合同既可以與業(yè)主簽訂,也可以與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。

P292 IZ206055  施工合同履行過(guò)程中的誠(chéng)信自律(新內(nèi)容)

P293 不良行為記錄信息的公布時(shí)間:行政處罰決定作出后7日內(nèi)。公布期限:6個(gè)月-3年,良好的為3年省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果,對(duì)整改確實(shí)有效的,由企業(yè)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn),可縮短其不良行為記錄信息公布期限,但公布期限最短不得少于 3 個(gè)月,

P298 IZ206061 索賠依據(jù)

二、索賠的分類(lèi)

(一)按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類(lèi):1-4 條 (不涉及監(jiān)理方)

(二)按照索賠目的和要求分類(lèi)

1.工期索賠,一般只承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長(zhǎng)工期

2.非要索賠:即要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,調(diào)整合同價(jià)格。

(三)按照索賠時(shí)間的性質(zhì)分類(lèi) 全部是重點(diǎn)

1.工程延期索賠,因?yàn)榘l(fā)包人未按合同要求提供施工條件,2012年一級(jí)建造師考試時(shí)間或者發(fā)包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的,承包人向發(fā)包人提出索賠;

2.工程加速索賠,通常是由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度,縮短工期,引起承包人的人力、物力、財(cái)力、的額外開(kāi)支,承包人提出索賠;

3.工程變更索賠,由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計(jì)、變更施工順序等,造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加,承包人對(duì)此向發(fā)包人提出索賠,分包人也可以對(duì)此向承包人索賠;

P299全部是重點(diǎn)

4.工程終止索賠,由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止,承包人和分包人因蒙受經(jīng)濟(jì)損失而提出索賠;

5.不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠,即施工期間在現(xiàn)場(chǎng)遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見(jiàn)的外界障礙或條件,例如質(zhì)地條件與預(yù)計(jì)的(業(yè)主提供的資料)不同,出現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的巖石、淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)通常應(yīng)該有發(fā)包人承擔(dān),即承包人可以據(jù)此提出索賠。

6.不可抗力時(shí)間引起的索賠,在新版 FIDIC 施工合同條件中,不可抗力通常是滿足以下條件或情況:一方無(wú)法控制的、該方在簽訂合同前不能對(duì)之進(jìn)行合理防備的、發(fā)生后該方不能合理避免或克服的、不主要?dú)w因于他方的。只賠工期,損失各自承擔(dān)

7.其他索賠,如貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)變化、政策法令變化等原因引起的索賠。

P301 (二)索賠成立的前提條件

索賠成立,應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件:

1.與合同對(duì)照,時(shí)間已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或直接工期損失;

2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,按照合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;

3.承包人按照合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠通知和索賠報(bào)告。

五、索賠的依據(jù)

總體而言,索賠的依據(jù)主要是三個(gè)方面:

1.合同文件         2.法律、法規(guī)          3.工程建設(shè)條例

P302 (一)合同文件

合同文件是索賠的最主要的依據(jù),包括:1-9 條

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