考點47合同管理（二）

總價合同的應用

★固定總價合同特點：工程造價易于結算、量與價的風險主要由承包商承擔、承包商索賠機會少。總價合同更適于工程量小、結構簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程項目。可調價總價合同適用于工程內容和技術經濟指標規(guī)定很明確的項目，所以工期在一年以上的項目較適于采用這種合同形式。

單價合同的應用

單價合同適用于下列項目：合同條款采用FIDIC合同條款，業(yè)主委托工程師管理的項目。普通房建工程，采取的結構形式基本大同小異，有的是標準化和定型化設計.工程量清單比較符合實際。設計圖紙詳細，工程范圍明確.圖紙說明和技術規(guī)程清楚，工程量計算基本準確，不能用工程量計算的包干項目明確，目前國內外工程承包合同采用單價合同較多，而且越來越多。

分包合同的應用

★建沒單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預。專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程，不得再行分包。禁止將承包的工程進行轉包。分包工程發(fā)包人將工程分包后，末在施工現(xiàn)場設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為。分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負責。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。分包工程發(fā)包人對施工現(xiàn)場安全負責，并對分包工程承包人的安全生產進行管理。爭業(yè)分包工程承包人應當將其分包工程的施工組織設計和施工安全方案報分包工程發(fā)包人備案，專業(yè)分包工程發(fā)包人發(fā)現(xiàn)事故隱患，應當及時作出處理。分包工程承包人就施工現(xiàn)場安全向分包工程發(fā)包人負責，并應當服從分包工程發(fā)包人對施工現(xiàn)場的安全生產管理。

成本加酬金合同的應用

成本加酬金合同的適用項目：需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作;新型的工程項目，或項目工程內容及技術經濟指標未確定;項目風險很大。

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