為了幫助考生更好的復習2012年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級建造師輔導資料，希望可以對參加2012年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

12.4  合同文件的履行

第12.4.1條   項目經理部必須履行施工合同,并應在施工合同履和前對合同內容,風險,重點或關健性問題做出特別說明和提示,向各職能部門人員交底,落實根據施工合同確定的目標,依據施工合同指導工程實施和項目管理工作.項目經理部在施工合同履行期間,應注意收集,記錄對方當事人違約事實的證據,作為索賠的依據.

第12.4.2條   項目經理部履行施工合同應遵守下列規定:

1.必須遵守<<合同法>>規定的各項合同履原則.

2.項目經理應負責組織施工合同履行.

3.依據<<合同法>>規定進行合同的變更,索賠,轉讓和終止.

4.如果發生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時,應及時向企業報告,并在委托權限內及時進行處置.

第12.4.3條   履行分包合同時,承包人應就承包項目(其中包括分包項目),向發包人造成了損失,承包人承擔連帶責任.

第12.4.4條   企業與項目經理部應對施工合同實行動態管理,跟蹤收集,整理,分析合同履行中的信息,合理,及時地進行調整.對合同履行應進行預測,及早提出和解決影響合履行的問題,以回避或減少風險.

12.5  合同的變更

第12.5.1條   項目經理應隨時注意下列情況引起的合同變更:

1.工程量增減.

2.質量及特性的變更.

3.工程標高,基線,尺寸等變更.

4.工程的刪除.

5.施工順序的改變.

6.永久工程的附加工作,設備,材料和服務的變更等.

第12.5.2條   合同變更應符合下列要求:

1.合同各方提出的變更要求應由監理工程師進行審查,經監理工程師同意,由監理工程師向項目經理提出合同變更指令.

2.項目經理可根據接受的權利和施工合同的約定,及時向監理工程師提出變更申請,監理工程師時行審查,并將審查結果通知承包人.

12.6  違約,索賠,爭議

第12.6.1條   當事人違約責任包括下列情況:   1.當事人一方不履行合同義務或履行合同義各不符舍合同約定的,應當承擔繼續履行,采取補救措旗或者賠償損失等責任,而不論違約方是否有過錯責任.   2.當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應對不可抗力的影響部分(或者全部)免除責任,但法律另有規定的除外.當事人延遲履行后發生不可抗力的,不能免除責任.不可抗力不是當然的免責條件.   3.當事人一方因第三方的原因造成違約的,應要求對方擔違約責任.   4.當事人一方違約后,對方應漢采取適當措旗防止損失的擴大;否則不得就擴大的損失要求賠償.    第12.6.2條   承包人應掌握索賠知識,依法進行索賠.    第12.6.3條   索賠應當按下列要求進行:   1.有正當的索賠理由和充足的證據.   2.按施工合同文件中有關規定辦理.   3.認真,如實,合理,正確地計算索賠的時間和費用.    第12.6.4條   施工項目索賠應具備下列理由之一:   1.發包人違反合同給承包人造成時間,費用的損失.   2.因工程變更(含設計變更,發包人提出的工程變更,監理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成的進間,費用的增加.   3.由于監理工程師對合同文件的歧義解釋,技術資料不確切,或由于不可抗力導致施工條件的改變,造成了時間,費用的增加.   4.發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加.   5.發包人延誤支付期限造成了承包人的損失.   6.合同規定以外的項目進行檢驗,且檢驗合格,或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的禹失或費用.   7.非承包人的原因導致工程暫時停工.   8.物價上漲,法規變化及其他.    第12.6.5條   當事人應執行施工舍同規定合同規定的爭議解決辦法.

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