推薦：一級建造師考試建設工程經濟考點

《一級建造師報考指南》《一級建造師網校輔導》

1z103000   建設工程估價

考點37   預備費的組成

基本預備費

★基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。

基本預備費：(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率

漲價預備費

★漲價預備費是指建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。

漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數。

★某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第170三年20%，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利息為1395萬元，建設1二程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%。試估算該項目的建設投資。

解：(1)計算項目的漲價預備費

第一年末的漲價預備費=45000×25%×[(1+0.05)¹一l]=562.5

第二年末的漲價預備費=45000×55%×[(1+0 05)²一1]=2536.88

第二三年末的漲價預備費=45000 x20%×[(1+O.05)³一1]=1418.63

該項目建設期的漲價預備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.0l萬元

(2)計算項目的建設投資

建設投資=靜態投資+建設期貸款利息+漲價預備費=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.0l=59659.0l萬元

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（責任編輯：lqh）

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