推薦：一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)

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1z103000   建設(shè)工程估價(jià)

考點(diǎn)56合同價(jià)款的約定

合同類型的選擇(主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定)

★實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同;緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同;總價(jià)合同是指總價(jià)包干或總價(jià)不變的合同，適用于規(guī)模不大、技術(shù)難度低、工期短、施工圖紙已審查批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目。合同工期較短且合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。

工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。

合同價(jià)款的約定

★合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

★承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：l.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式;2.安全文明施工費(fèi);3工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間;4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間;5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間;6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法;7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間;8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間;9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間;10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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