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1. 《建筑法》規定，工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務.工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

2. ★《建筑法》、《建設工程質量管理條例》都規定，工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務.

3. ★工程監理的依據是: (1)法律、法規，如《建筑法》、《合同·法》、《建設工程質量管理條例》等; (2)有關技術標準，如《工程建設標準強制性條文》以及建設工程承包合同中確認采用的推薦性標準等; (3)設計文件，施工圖設計等設計文件既是施工的依據，也是監理單位對施工活動進行監督管理的依據; (4)建設工程承包合同，監理單位據此監督施工單位是否全面履行合同約定的義務。

4. 《建設工程質量管理條例》規定，工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字， 建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收.

5. 建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容; (2)有完整的技術檔案和施工管理資料; (3)有工. 程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告， (4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件I (5)有施工單位簽署的工程保修書.建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

6. 建設單位應當在工程竣工驗收后3 個月內，(09 年)

7. 規劃(政府驗收)、消防、節能(政府不參加驗收)、環保(政府驗收)等驗收的規定

8. ★城鄉規劃法》規定,縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是香符合規劃條件予以核實.未經核實或者經核實不符合規劃條件的,建設單位不得組織竣工驗收. 建設單位應當在竣工驗收后6 個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

9. 建設工程竣工消防驗收(實務出大題)

《消防法》規定，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收、備案: (1)國務院公安部門規定的(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查. 依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的.禁止投入使用;其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。

公安部《建設工程消防監督管理規定》進一步規定，建設單位申請消防驗收應當提供下列材料:建設工程消防驗收申報表;工程竣工驗收報告;消防產品質量合格證明文件; 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廣合格證;消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件:施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;其他依法需要提供的材料。

公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起20 日內組織消防驗收，并出具常防驗收意見.公安機關消防機構對申報消防驗收的建設工程，應當依照建設工程消防驗收評定標準對已經消防提計審核合格的內容組織消防驗收。

對綜合評定結論為合格的建設工程.公安機關消防機構應當出具消防驗收合格意見;對綜合評定結論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。

對于依法應當進行消防驗收的建設工程.未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的.《消防法》規定.由公安機關消防機構責令停止施工、停止使用或者停產停業， 并處3 萬元以上30 萬元以下罰款。

10. ★1)大型的人員密集場所和2)其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收

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（責任編輯：vstara）

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