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2011年一級(jí)建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識(shí)名師精講66

發(fā)表時(shí)間:2011/7/18 9:06:44 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料,希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!

1Z304016無效合同和效力待定合同的規(guī)定法律效力。

(一)無效合同的類型

《合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(1)-方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益

所謂欺詐,是指故意隱瞞真實(shí)情況或者故意告知對(duì)方虛假的情況,欺騙對(duì)方,誘使對(duì)方做出錯(cuò)誤的意思表示而與之訂立合同。所謂脅迫,是指行為人以將要發(fā)生的損害或者以直接實(shí)施損害相威脅,使對(duì)方當(dāng)事人產(chǎn)生恐懼而與之訂立合同。

2.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益

所謂惡意串通,是指合同雙方當(dāng)事人非法勾結(jié),為牟取私利而共同訂立的損害國家、集體或者第三人利益的合同。例如,甲企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量低劣,銷不出去,就向乙企業(yè)的采購人員或者其他訂立合同的主管人員行賄,相互串通訂立合同,將次品當(dāng)成合格產(chǎn)品買入。在實(shí)踐中,常見的還有代理人與第三人勾結(jié),訂立合同,損害被代理人利益的行為。

3.以合法形式掩蓋非法目的

又稱偽裝合同,即行為人為達(dá)到非法目的以迂回的方法避開法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。例如,當(dāng)事人通過虛假的買賣行為達(dá)到隱匿財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的目的。

4.損害社會(huì)公共利益

損害社會(huì)公共利益的合同,實(shí)質(zhì)上是違反了社會(huì)主義的公共道德,破壞了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和生活秩序。例如,與他人簽訂合同出租賭博場所。

5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

法律、行政法規(guī)中包含強(qiáng)制性規(guī)定和任意性規(guī)定。強(qiáng)制性規(guī)定排除了合同當(dāng)事人的意思自由,即當(dāng)事人在合同中不得協(xié)議排除法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,否則將構(gòu)成無效合同;對(duì)于任意性規(guī)定,當(dāng)事人可以約定排除,如當(dāng)事人可以約定商品的價(jià)格等。

法律是指全國人大及其常委會(huì)頒布的法律,行政法規(guī)是指由國務(wù)院頒布的法規(guī)。在實(shí)踐中,有的將僅違反地方規(guī)定的合同認(rèn)定為無效是違法的。

(二)無效的免責(zé)條款

免責(zé)條款,是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效,是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

《合同法》規(guī)定,合同中的下列免責(zé)條款無效:(1)造成對(duì)方人身傷害的;(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

造成對(duì)方人身傷害就侵犯了對(duì)方的人身權(quán),造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失就侵犯了對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)是法律賦予的權(quán)利,如果合同中的條款對(duì)此予以侵犯,該條款就是違法條款,這樣的免責(zé)條款自然無效。

(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定),認(rèn)定無效:(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)丁程

一、無效合同

無效合同是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。兇而不能產(chǎn)生法律約束力,不受到法律保護(hù)的合同。

無效合同的特征是:(1)具有違法性;(2)具有不可履行性;(3)自訂立之時(shí)就不具有必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

同時(shí)還規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施T人借用有資質(zhì)的建筑施T企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

(四)無效合同的法律后果

《合同法》規(guī)定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(五)無效施T合同的工程款結(jié)算

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)T程施T合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施T合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付T程價(jià)款的,應(yīng)予支持。

建設(shè)T.程施T.合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理!:(1)修復(fù)后的建設(shè)T程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。

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