1H420000 機電工程項目施工管理

1H420110 機電工程施工預結算

1[簡答題]

東南機電安裝工程公司中標某商業大廈的全部機電安裝工程。合同規定，工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關費用為：分部分項工程工程量清單計價2200萬元，措施項目清單計價70.5萬元，其他項目清單計價120萬元，規費90萬元，稅金80.5萬元。在分部工程質量驗收合格時，經項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調整為80萬元后報送建設單位審批。

問題

1.工程量清單應由哪些清單組成?

2.完成該項目的工程量清單所需費用包括哪些?還應考慮什么因素?

3.該公司項目部采用綜合單價計價，本項目工程造價為多少?

4.項目部審核時，將措施項目清單計價由70.5萬元調整為80萬元是否合適?說明理由。

5.寫出分部工程質量驗收合格的規定。

◆◆參考解析：

1.工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量以及規費、稅金項目等內容的明細清單。

2.工程量清單計價應包括按照招標文件規定完成工程量清單所列項目全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。因采用綜合單價計價應考慮風險因素。

3.本項目工程造價是：2200+80+120+90+80.50=2570.50萬元。

4.項目部將措施項目清單計價由70.50萬元調為80萬元是合適的。因為措施項目清單

為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據企業自身特點作適當的變更增減。

5.分部工程質量驗收合格的規定

(1)分部工程所含的分項工程質量均驗收合格。

(2)質量控制資料完整。

(3)分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的抽樣檢驗和結果應符合相應規定。

(4)觀感質量應符合要求。

2[簡答題]

華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程，工程范圍包括：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為6200萬元。其中變配電所應提前受電為其他建筑設備的試運轉提供條件，由業主方運行管理。

在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發生變更情況進行查對，結果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監控設備安裝后，安裝公司對傳感器、執行器、控制器及系統功能進行現場測試，傳感器用高精度儀表現場校驗.使用現場控制器調節給定值或用信號發生器對執行器進行檢測。

問題

1.工程量清單計價應包括哪些組成部分?該工程因設計變更引發工程量變更情況，施工單位應如何處理?

2.施工單位應怎樣計算由于設計變更引起的新項目費用?

3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

4.智能化監控設備安裝后，應對哪些建筑設備自動監控系統進行檢測?

5.因變配電所已受電、由業主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續?說明理由。

◆◆參考解析：

1.工程量清單計價應包括招標文件規定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規費和稅金組成。由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調幅部分的綜合單價提交建設單位審查確定。

2.施工單位采用綜合單價法，應按照實際發生的人工、材料、機械的數量，依據工程造價管理機構發布的市場價格計算費用。

3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、電梯工程五個分部工程;消防工程不是分部工程。

4.對建筑設備自動監控系統檢測的有：

(1)空調與通風系統檢測

(2)變配電系統檢測

(3)公共照明控制系統檢測

(4)給水排水系統檢測

(5)鍋爐機組檢測

(6)冷凍和冷卻水系統檢測

5.變配電所是一個獨立的專業工程，施工完畢并受電運行，已具備預期功能，可以在征得建設單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續;況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應的運行管理制度和維護保養制度，早日驗收進入規范的運行有利于安全用電。

3[簡答題]

某機電安裝公司投標一個30層的商務樓機電工程項目，機電工程范圍有：建筑給水排水、建筑電氣、通風空調、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據業主提供的工程量清單，按綜合單價法編制了商務樓機電工程施工圖預算。因造價合理，安裝公司中標并簽訂合同，合同造價為3200萬元。

通風空調設計要求：對風閥的自動調節來控制空調系統的新風量以及送風風量的大小;對水閥的自動調節來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;對加濕閥的自動調節來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;對過濾網的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網;監控風機故障報警及相應的安全聯鎖控制;電氣聯鎖以及防凍聯鎖控制等。

安裝公司根據設計院提供的通風空調設備自動監控系統框圖(見圖1H420110—3)，對通風空調設備系統進行了調試檢測。

安裝公司進場施工時，又收到業主的設計變更圖紙，安裝公司采用綜合單價法對工程量變更情況進行查對，發現分部分項工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業主提出了費用調整。在施工過程中，由于某些設計給施工帶來困難，安裝公司向業主提出修改設計要求，并增加了施工費用。

問題

1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是什么?

2.因設計變更引發工程量增加，安裝公司能否向業主提出費用調整?

3.安裝公司如何計算由于設計變更引起的新項目費用?

4.增加工程量的綜合單價應如何調整?

5.通風空調設備系統調試檢測有何要求?

◆◆參考解析：

1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是工程量清單計價模式。

2.因設計變更引發工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在10%以外，所以安裝公司可以向業主提出費用調整。

3.安裝公司可采用綜合單價法，按照實際發生的人工、材料、機械的數量，依據工程造價管理機構發布的市場價格計算費用。

4.增加部分工程量的綜合單價應較原綜合單價低，由安裝公司對增加的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經業主確認后調整。

5.通風空調設備系統調試檢測要求：

(1)對風閥的自動調節來控制空調系統的新風量以及送風風量的大小;

(2)對水閥的自動調節來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;

(3)對加濕閥的自動調節來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;

(4)對過濾網的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網;

(5)監控風機故障報警及相應的安全聯鎖控制;

(6)電氣聯鎖以及防凍聯鎖控制等。

4[簡答題]

某醫院由多幢大樓(門診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫院的機電工程，機電工程內容有建筑給水排水、建筑電氣、通風空調、智能化等工程。工程合同約定為固定總價5000萬元，每幢大樓完工后立即進入竣工驗收。工程的設備、材料均由業主指定品牌，由安裝公司組織采購。在施工準備階段安裝公司項目部編制了施工組織設計、施工總進度計劃、施工方案及設備、材料采購計劃。

安裝公司項目部進場開工后，因業主未預付工程款，造成材料不能及時到達施工現場，影響了工程的施工。項目部向業主發出要求預付工程款的通知。業主收到通知后仍不按要求預付，直到安裝公司項目部停止施工，業主才向安裝公司支付工程款。項目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫院的負壓空調和智能化控制采用了新技術，設計修改很多，項目部及時與業主和設計協調確認，使醫院的機電工程按合同完工，其中門診樓的機電工程單獨竣工驗收，并且投入運行。

問題

1.訂立合同后業主支付的預付款應該是多少?

2.在固定總價合同中，碰到設計修改時應如何結算工程價款?

3.門診樓能否單獨竣工驗收?竣工驗收應具備哪些條件?

4.智能化工程的現場控制器有哪些接口，各有什么功能?

◆◆參考解析：

1.訂立合同后業主支付的預付款一般是合同額的1.0%～30%，應是500萬元～1500萬元。

2.在固定總價合同中碰到設計修改時，應由設計單位提供修改圖紙，才能變更工程價款。設計單位提供的設計變更圖紙應由業主審查確認，經審查確認后的圖紙才作為安裝公司變更價款的結算依據。

3.門診樓可以單獨竣工驗收?？⒐を炇站邆錀l件是完成建設工程設計和合同約定的各項內容;有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構配件和設備的進場試驗報告;有設計、施工和監理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書。

4.現場控制器有模擬量、數字量的輸入/輸出接口。

(1)數字量輸入接口(DI)，用來輸入各種開關、繼電器及接觸器開(閉)觸點、電動閥門聯動觸點的開關狀態信號。

(2)模擬量輸入接口(AI)，用來輸入被控對象各種連續變化的物理量(包括溫度、相對濕度、壓力、液位、電流、電壓等)，由在線檢測的傳感器及變送器將其轉換為相應的電信號。一般為4～20mA電流信號或0～10V電壓信號。

(3)數字量輸出接口(DO)，用來輸出控制電磁閥門、繼電器、指示燈、聲光報警器等開關設備。

(4)模擬量輸出接口(AO)，輸出4～20mA電流信號或0～10V電壓信號，用來控制各種直行程或角行程執行機構的動作或各種電動機的轉速。

5[簡答題]

西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標設備制安費占65%，工期為8個月。合同約定：

(1)工程用主材料和設備由甲方供貨，其價款在當月發生的工程款中抵扣。

(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%，并按起扣點發生月開始按比例在月結算工程款中抵扣。

(3)工程進度款按月結算。

(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的5%，竣工結算月一次扣留。

水泥廠機電工程，按合同要求內容全部完工，在進行竣工驗收的檢查工作中，發現工程技術資料不完整、經整改通過驗收。

問題

1.驗收前自檢發現不合格應怎樣處理?

2.工程價款的結算方式主要有哪些?該工程預付款的起扣點為多少萬元?

3.該工程按合同規定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?

4.竣工工程主要的工程技術資料有哪些?

◆◆參考解析：

1.應在檢查中做好記錄，并指定專人負責、定期整改，在復驗H,寸歹JJ為重點部位。

2.工程價款的主要結算方式有：按月結算與支付、竣工后一次結清、分段結算、目標結算、合同約定的其他結算方式。

工程預付款的起扣點：

T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54萬元

該工程的預付款起扣點是1661.54萬元。

3.該工程按合同規定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結算時，應按照工程合同約定，將主材料費和非標設備費、工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的5%共120萬元應扣留。

4.竣工工程主要的工程技術資料有：

(1)工程前期及竣工文件材料;

(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

(3)施工記錄資料，包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質量事故處理報告及記錄;特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

(4)單位工程、分部工程、分項工程質量驗收記錄;

(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術數據可靠。簽字手續完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

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（責任編輯：lqh）

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