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1. ★環境保護設施竣工驗收.應當與主體工程竣工驗收同時進行。

2. 建筑節能分部工程的質量驗收.應在1)檢驗批、分項工程全部合格2)圍護結構的外墻節能構造實體檢驗， 3)外窗氣密性現場檢測， 4)系統節能性能檢測5)系統聯合試運轉與調試，

3. 單項丁.程峻工后，承包人應在提交峻工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)并提出審查意見: (j)500 萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20 天; (2)500 萬元--2000 萬元，從接到竣工對算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;(3)2000 萬元-5000 萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60 天(11 年)

4. 第11 條規定，因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定， 承包人拒絕修理、返.士或者改建.發包人請求減少支付工程價款的.應予支持。(了解)

5. 在實踐中，一些建設單位由于這樣或那樣的原因，往往未經驗收即擅自提前占有使用建設工程。為此《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13 條規定.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設士.程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。(07.09)

6. 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15 日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部

7. 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件: (1)工程竣工驗收備案表(2) 工程峻工驗收報告.應當包括工程報建日期.施工許可證號，施工圍設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣士驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料(3)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件; (4)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件(5)施工單位簽署的工程質量保修書(6)法規、規章規定必須提供的其他文件.住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

8. ★《建設工程質量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程唆工驗收報告時.應當向建設單位出具質量保修書.

9. 工程質量保修書內容:1.質量保修范圍.2. 質量保修期限. 3. 承諾質量保修責任

10. ★建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日.

11. ★《建設工程質量管理條例》規定.建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的， 產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定.并根據鑒定結果采取加陽、維修等措施，重新界定使用期。(06 年)

12. 1.施工.單位未按照國家有關標準規范和設計要求施工所造成的質量缺陷.由施丁.單位負責返修并承擔經濟責任。2. 由于設計問題造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任按有關規定通過建設單位向設計單位索賠。3.因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷.先由施工單位負責維修. 其經濟責任屬于施工單位采購的或經其驗收同意的,

由施工單位承擔經濟貞任;屬于建設單位采購的，由建設單位展擔經濟責任4.因建設單位(含監理單位)錯誤管理而造成的質盤缺陷. 先由施工單位負責維修， 其經濟責任由建設單位承擔;如屬監理單位責任，則由建設單位向監理單位索賠。5. 因使周單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修.某:經濟責任由使用單位自行負責。6. 困地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修.建設參與各方再根據國家具體政策分擔經濟責任。

13. ★《建筑業企業資質管理規定》規定.建筑業企業申請晉升資質等級或者主項資質以外的資質，在申請之日前1 年內有未履行保修義務，造成嚴重后果的情形的，建設行政主管部門不予批準.

14.1. 建設工程民事糾紛(民和民)2.建設士程行政糾紛(民和官)

15. 和解可以在民事糾紛的任何階段進行.無論是再已經進人訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲就裁決未作出，當事人均可向行和解。例如，訴訟當事人之間為處理和結束訴訟而達成了解決爭議問題的妥協或協議，其結果是撤回起訴或中止訴訟而無需判決。和解也可與仲裁、訴訟程序相結合: 當事人達成和解協議的.已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據和解協議作H\ 裁決書或調解書;已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協議基礎上制作調解書，或者由當事人雙方達成和解協議，由法院記錄在卷。(10 年)

16. ★ 該法的調整范圍僅限于民商事仲裁，即"平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權糾紛飛勞動爭議仲裁等不受《仲裁法》的調整，依法應當由行政機關處理的行政爭議等不能仲裁。(09、10 年)

17. 保密性仲裁以不公開審理為原則.

18. 建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

19. 發生合同糾紛的.《民郁訴訟法》壓規定了協議管鉗制度。所謂協議管轄，是指合同當事人在糾紛友生前后，在法律允許的范圍內，以書面形式約定案件的管轄法院.協議管轄僅適用于合同糾紛。《民事訴訟法》規定，合同的當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合問履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別節輔相專屬管轄的規定.

20. 因不動產糾紛提起的訴訟， 由不動產所在地人民法院管轄，(09)

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（責任編輯：vstara）

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