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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,本文整理二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》相關(guān)知識點,希望對您有所幫助!
六、違約責(zé)任考點解析
1、歸責(zé)原則:違約責(zé)任實行嚴格責(zé)任原則。有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任,只有存在免責(zé)事由時才可以免除違約責(zé)任。
2、承擔違約責(zé)任的基本形式(法定責(zé)任形式)
(1)繼續(xù)履行
(2)賠償損失
(3)采取補救措施
3、金錢債務(wù)都可以繼續(xù)履行
4、繼續(xù)履行的例外:
(1)法律上或者事實上不能履行;
(2)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
5、補救措施:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬。
6、采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失
7、違約金的調(diào)整:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
8、當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
9、定金
(1)定金的雙重屬性:
違約責(zé)任承擔方式
擔保形式
(2)定金合同從實際交付定金之日起生效。
(3)定金罰則:給付定金的一方不履行債務(wù),無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù),應(yīng)當雙倍返還定金。
(4)注意定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別。
(5)違約金與定金并存時只能擇一行使:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款
(6)主合同無效,則定金合同也無效。
(7)定金不得超過主合同標的額的20%。
10、先期違約的構(gòu)成要件:
(1)違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前;
(2)違約必須是對根本性合同義務(wù)的違反,即導(dǎo)致合同目的落空。
11先期違約責(zé)任:當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責(zé)任。
12、因第三人原因違約時的責(zé)任承擔:當事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責(zé)任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
13、違約與侵權(quán)競合時擇一行使:因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責(zé)任。
14、不可抗力
(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(2)當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。
(3)因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。
(4)遲延履行期間發(fā)生不可抗力,不能免除責(zé)任,應(yīng)承擔違約責(zé)任。
15、減損規(guī)則:
(1)當事人一方違約后,對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;
(2)沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償;
(3)當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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