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二級建造師考試法規相關知識資料：復習重點（9）

2Z201052掌握質權

重點解析：此部分內容可以參照抵押權部分理解。

2Z201053掌握留置權

2.留置權人的權利

(1)收取留置財產的孳息

留置權人有權收取留置財產的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

(2)留置權人的優先受償權

同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

重點解析：

我們通過一個例子來說明。

張三到加工廠去加工一批零部件。由于沒有支付加工費，該批零部件被加工廠留置。在該零部件被留置之前，由于張三欠李四的債，張三用這批零部件作了抵押，為自己的另一債權提供了擔保。如果，屆時張三既未清償李四的債權，也未支付加工費。則該零部件將被拍賣，拍賣所得款項優先用于清償加工廠的加工費，若有剩余，再用來清償李四的債權。

2Z201054熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅

2Z201055熟悉建設用地使用權

2Z201056了解物權的保護

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（責任編輯：中大編輯）

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