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 工業用地的用地規劃

工業是現代城市發展的主要因素，工業的布置方式在相當程度上影響城市的空間布局。工業給城市以生命力，使城市發展、壯大、并富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題，城市規劃的任務在于全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利于城市本身健康的發展。

1.布置原則

(1)工業用地的自身要求;

(2)交通運輸的要求;

(3)防止工業對城市環境的污染;

(4)工業區與居住區的空間關系。

2.布置形式

(1)布置在遠離城市和與城市保持一定距離的地方;

(2)布置在城市邊緣的工業區內;

(3)布置在城市內和居住區內。

3.用地指標

工業用地一般占城市建設用地的15%～20%為宜，中小工礦城市，工業用地可大于25%，不宜超過30%。

□公共設施的用地規劃

1.性質分類

城市公共設施是以公共利益和設施的可公共使用為基本特征，城市公共設施的內容設置及其規模大小與城市的職能和規模相關聯，城市公共設施的內容與規模在一定程度上反映出城市的性質、城市的物質生活與文化生活水平和城市的文明程度，城市公共設施一般包含有建筑、場地、綠地及附屬設備等。

2.等級分類

(1)按使用性質分類：

依照國標《城市用地分類與規劃建設用地標準》(gb137-90)規定，城市公共設施分為八類：

①行政辦公類;

②商業金融類;

③文化娛樂類;

④體育類;

⑤醫療衛生類;

⑥大專院校、科研設計類;

⑦文物古跡類;

⑧其他類。

(2)按公共設施的服務范圍分類：

①市級;

②居住區級;

③小區級。

3.用地指標

公共設施用地指標的確定，要從城市對設置的目的、功能要求、分布特點、經濟、現狀條件等多方面分析研究。1980年原國家建委公布的“城市規劃定額指標暫行規定”，1990年建設部頒布國標城市用地分類與規劃建設用地標準“規范”，可作為擬定指標的參考。

4.公共設施的分布規劃

公共設施的規劃布置要求包括：公共設施項目要配套齊全;服務半徑合理;與交通組織結合好;按公共設施本身特點及對環境的要求進行布置;考慮城市景觀組織的要求、合理的建設順序;充分利用城市原有設施等。

公共設施分布規劃要考慮以下方面：

(1)公共設施項目要合理地配置;

(2)公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑;

(3)公共設施的分布要結合城市道路與交通規劃考慮;

(4)根據公共設施本身的特點及其對環境的要求進行布置;

(5)公共設施布置要考慮城市景觀組織的要求;

(6)公共設施的分布要考慮合理的建設順序，并留有余

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（責任編輯：中大編輯）

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