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二級注冊建筑師考試《法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工》建筑經(jīng)濟(jì)知識要點(diǎn)（3）

91.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是可用于向銀行借貸的依據(jù)

92.初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)

93.施工圖設(shè)計(jì)階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù)

94.招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)

95.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法

96.基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用

97.在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)備及工器具購置費(fèi)約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上

98.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)

99.從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

100.單項(xiàng)工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時(shí)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用

101.安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo);或安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率

102.在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算

103.在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)總概算

104.設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段

105.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，編制建筑工程概算可采用概算定額法

106.編制設(shè)計(jì)概算的主要方法有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法

107.設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算

108.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算

109.通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算

110.建設(shè)項(xiàng)目總概算包括單項(xiàng)工程綜合概算、工程建筑其他費(fèi)用概算、還有預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用組成

111.初步設(shè)計(jì)深度不夠的大型工程，不宜采用計(jì)算主要工程量、套用定額單位和計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用的方法來編制概算

只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算

112.土建工程概算是屬于單位工程概算

113.設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項(xiàng)工程概算

114.設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算

115.建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

116.編制設(shè)計(jì)概算必須在初步設(shè)計(jì)階段完成

117.用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為

收集資料、熟悉圖紙定額、計(jì)算工程量、套用定額、求分項(xiàng)人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r(jià)計(jì)算費(fèi)用、取費(fèi)計(jì)算及匯總造價(jià)、復(fù)核、編制說明填寫封面

118.采用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同

119.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件

120.控制概算的重要依據(jù)是投資估算

121.市場經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法

122.施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法

123.土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

124.層高超過2.2米(含2.2米)的建筑物均應(yīng)計(jì)算建筑面積

125.多層建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計(jì)算建筑面積

126.當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時(shí)，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計(jì)算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時(shí)，按底板投影計(jì)算面積

127.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積

128.能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積

129.層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積;超過2.2米(含2.2米)全算

牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為杠，以下按一半計(jì)算，以上全算

130.住宅陽臺(tái)無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算

131.室外樓梯(包括疏散樓梯)按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積

132.單排柱、獨(dú)立柱的車棚貨棚站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

133.突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺(tái)階懸挑雨棚等不計(jì)算建筑面積

134.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計(jì)算建筑面積

135.坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積

136.地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計(jì)算建筑面積

137.住宅首層平臺(tái)(不包括挑平臺(tái))，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計(jì)算建筑面積

138.檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內(nèi)的鋼梯不計(jì)建筑面積

139.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

140.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

141.管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積

142.有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積

143.地下室的采光井(窗井)不計(jì)建筑面積

144.提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積

145.利用樓梯間頂層空間的按1/4計(jì)算建筑面積

146.構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積

147.臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計(jì)算建筑面積

148.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積

150.有頂蓋的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

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