8.北方公司于2008年1月1日將一項土地使用權對外出租并采用公允價值模式進行后續計量，租期為2年，每年12月31日收到租金200萬元，出租時，該項土地使用權的成本為5000萬元，公允價值為4 800萬元，2008年年末該土地使用權的公允價值為5 000萬元，2009年年末該項土地使用權的公允價值為3 800萬元，2010年年末該項土地使用權的公允價值為4 000萬元，2010年年末因該項土地使用權確認的公允價值變動損益為( )萬元。

A.200 B.-200 C.-800 D.800

9.自用廠房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，投資性房地產在轉換日應當采用( )計量，轉換日公允價值大于原賬面價值的差額記入( )科目進行核算。

A.成本模式、公允價值變動損益

B.賬面價值、營業外收入

C.公允價值、資本公積

D.公允價值、公允價值變動損益

10.關于投資性房地產后續計量模式，下列說法中錯誤的是( )。

A.成本模式轉換為公允價值模式屬于會計政策變更

B.企業對投資性房地產只能采用一種模式進行計量

C.企業對投資性房地產同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

D.成本模式轉換為公允價值模式后，不得從公允價值轉換為成本模式

11.恒通企業將一項土地使用權出租給乙公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于土地使用權的市場條件比較成熟，恒通公司決定對該項土地使用權采用公允價值模式計量，2010年1月1日該項土地使用權的賬面價值為5 000萬元，公允價值為5 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的15%計提盈余公積，假定不考慮相關稅費。則轉換日影響資產負債表“盈余公積”項目的金額是( )萬元，“未分配利潤”項目的金額是( )萬元。

A.30、170 B.20、180

C.20、170 D.30、180

12.恒通公司將自用的廠房出租給甲公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場條件比較成熟，恒通公司決定采用公允價值模式計量。2010年1月1日該項土地使用權的賬面價值為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表“未分配利潤”項目的金額是( )萬元。

A.150 B.200 C.135 D.145

13.投資性房地產的租金收入記入的會計科目為( )，計提的折舊記入的會計科目為( )。

A.營業外收入、管理費用

B.營業外收入、其他業務成本

C.其他業務收入、其他業務成本

D.其他業務收入、管理費用

14.恒通公司2010年2月1日決定將采用成本計量的一項土地使用權改為采用公允價值計量，該項土地使用權是在2006年1月1日取得的，取得時成本為1 200萬元，采用直線法進行攤銷，預計使用年限為10年，凈殘值為0。轉換日該項土地使用權的公允價值為3 000萬元，則轉換日影響所有者權益的金額為( )萬元。

A.2 290 B.2 280 C.2 300 D.2 270

15.關于投資性房地產計量模式的改變，下列說法中正確的是()。

A.投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式屬于會計估計變更

B.投資性房地產可以同時采用兩種模式進行計量

C.投資性房地產只能采用一種模式進行計量

D.投資性房地產可以從公允價值模式轉換為成本模式

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