廣州市2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報考須知

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2021〕422號)、廣東省人力資源和社會保障廳《關(guān)于印發(fā)廣東省人力資源社會保障系統(tǒng)2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》(粵人社函〔2021〕30號)和廣東省人事考試局《廣東省2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報考須知》要求，為方便廣大考生報考該項考試，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、考試設(shè)置

(一)考試時間、科目和題型

(二)考試地點

考試詳細地址以準考證為準。受新冠肺炎疫情影響，多個考試項目在同一日期開展，預計考場資源將異常短缺，故不排除在花都、從化、番禺、增城等區(qū)設(shè)置考點考場的可能性，如因此給您參考造成不便，請予理解，我們將嚴格按上級有關(guān)要求，隨機編排準考證。

二、報考條件

報考條件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。報考級別分為“考全科”和“免一科”兩類。

(一)考全科條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

1. 擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會主義制度;

2. 遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質(zhì)和道德品行;

3. 具有高等院校專科以上學歷。

(二)免一科條件

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1. 建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務》3個科目的考試。

2. 建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》3個科目的考試。

(三)港澳臺居民報考規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，符合考試報名條件的香港、澳門、臺灣居民，可以申請參加考試。

報考補充說明詳見附件1。

三、報考事項

報考人員可登錄廣東人事考試網(wǎng)(http://rsks.gd.gov.cn)進行網(wǎng)上報名，報名入口：http://182.92.48.72/。報名信息填報時間：2021年10月28日9:00-11月1日17:00;網(wǎng)上繳費時間：2021年10月28日9:00-11月2日17:00。

(一)身份驗證

1.所有報考人員須通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺實名驗證身份信息，身份驗證通過后進入專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名服務平臺(以下簡稱報名平臺)，首次進入報名平臺的報考人員需要上傳電子照片，并填寫學歷學位信息。

報考人員上傳的電子照片務必真實，該照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，一經(jīng)上傳不得修改。

2.報名平臺將對報考人員學歷學位信息進行在線核查，完成相關(guān)數(shù)據(jù)核查后方可進行報名操作。

在線核查原則上需24小時，報考人員須在報名前預留充足時間完成學歷學位信息填寫，以免錯過報名。

3.“未通過”或“需人工核查”的報考人員在填報信息后，須按要求上傳學歷學位證書圖片。

(二)填報信息

報考人員填報信息前須仔細閱讀《報考須知》。為防范人員跨地區(qū)流動帶來的疫情防控風險，報考人員須選擇現(xiàn)工作或居住所在地市進行報名，屬于廣州市或廣州市各區(qū)單位人員(單位名稱冠“廣州市”或在廣州市各區(qū)工商行政管理局注冊企業(yè))請選擇“廣州市報名點”，并如實填寫其他信息。

2020年報考且有保留成績的人員，選取“考全科”級別報考。

(三)選擇報名辦理方式

報考人員可自主選擇是否采用專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名證明事項告知承諾制(以下簡稱告知承諾制)方式辦理報考事項。

1. 報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項的，須認真閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項告知承諾書》(以下簡稱告知承諾書)，點擊“簽署”告知承諾書(電子文本)，一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2. 報考人員作出承諾后，可在未繳費且報名截止前撤回承諾。未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的報考人員須按要求提交電子版證明材料方可進行繳費。

考試合格標準公布后，人事考試機構(gòu)將對上述2類人員中全科成績合格人員的報考資格開展在線人工核查。

(四)繳費

廣東省統(tǒng)一實行網(wǎng)上繳費，繳費成功即完成報名。逾期不繳費，視為放棄報名。報考人員完成報名后，已繳費用不予退還。按照建計〔2016〕82號和粵發(fā)改規(guī)〔2019〕3號文規(guī)定，客觀題科目按每人每科60元收取，主客觀題混合科目按每人每科64元收取。

如需開具紙質(zhì)票據(jù)的考生，可在完成繳費后直接在廣東公共服務支付平臺查詢打印電子票據(jù)，考試機構(gòu)不再提供開具非稅票據(jù)，具體操作方式詳見廣東人事考試網(wǎng)-報考文件-辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費及開票指引”(http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html)。

(五)報考信息

修改個人報名信息一經(jīng)填報提交信息確認，報名系統(tǒng)將不允許個人自行修改任何信息，請考生務必慎重如實填報。

(六)準考證打印

網(wǎng)上繳費成功的考生可于2021年11月8日9:00-11月12日17:00登錄廣東人事考試網(wǎng)下載并打印準考證。考生打印準考證后，須認真核對姓名、證件號碼、性別等信息內(nèi)容(不含考試級別、考試專業(yè))，如發(fā)現(xiàn)有誤，務必在準考證打印截止前登錄“廣東人事考試網(wǎng)-廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”(http://182.92.48.72:82/)，通過身份認證后申請辦理更正。需更正信息的考生，網(wǎng)上提交更正證明材料及事實依據(jù)后，經(jīng)審核同意方可修改。請需更正信息的考生預留充足時間。考試結(jié)束后，按照國家相關(guān)規(guī)定，考試報名信息不予修改。

四、考試有關(guān)事項

(一)《2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱》已由全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站(www. creva. org. cn)下載。

(二)考生須攜帶準考證、有效期內(nèi)的居民身份證(或社會保障卡)和準考證上允許的考試用具參加考試;考試實行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場。

(三)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》《土地估價基礎(chǔ)與實務》2個科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

(四)考生在考試過程中應妥善保管好自己的試卷和答題卡(紙)，防止他人抄襲，考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。

(五)考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)進行認定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的，依法移送公安機關(guān)。

五、考試成績及合格標準查詢

(一)考試成績及合格標準查詢

考試成績及合格標準計劃在考后2個月內(nèi)發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(CIREA-WX)查詢。

(二)成績管理

1.為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過渡，2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，其保留成績按照下表對應關(guān)系轉(zhuǎn)換至新科目，該科目保留成績有效期仍按2年一個周期進行管理。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》《房地產(chǎn)估價案例與分析》任意1科有保留成績的，均對應至《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》。2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據(jù)自身情況未報名的，其2020年度的保留成績順延至2022年。

2.參加全部4個科目考試(級別為考全科)的人員，必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書;參加3個科目考試(級別為免一科)的人員，必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過應試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

六、考后在線人工核查

考試合格標準公布后，對全科考試成績達到合格分數(shù)線以上，且未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的、已作出承諾但報名時在線核查狀態(tài)為“未通過”或“需現(xiàn)場核查”的2類考生的報考資格實施在線人工核查。考試成績發(fā)布后，選擇“廣州市報名點”的考生，須關(guān)注登錄“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”(http://182.92.48.72:82/)查詢考生資格在線核查狀態(tài)，核查中如需補充提交必要的證明材料，考生須按照要求及時登錄“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”提交。逾期不提交，責任自負。

七、監(jiān)督監(jiān)管

人事考試機構(gòu)對報考人員的報考資格，在考前、考中、考后全程開展核查和日常監(jiān)管。考試合格標準公布后，對已作出承諾且全科成績合格人員的承諾情況進行公示。人員名單在廣州市人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站業(yè)務專題人事考試欄目進行公示，公示期為10個工作日。公示期內(nèi)，我市按照“屬地管理”原則受理單位和群眾的舉報。

(一)在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效;取得成績的，當次全部科目考試成績無效;取得資格證書或者成績合格證明的，資格證書或成績合格證明無效。

(二)報考人員應接受并配合報名所在地市人事考試機構(gòu)的核查。打印準考證前，報考人員未按要求接受核查的，考試報名無效，不予辦理準考證;考試結(jié)束后，報考人員未按要求接受核查的，當次全部科目考試成績無效。

(三)報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應資格證書或者成績合格證明等嚴重違紀違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，向用人單位及社會提供查詢，相關(guān)記錄作為專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書核發(fā)和注冊、職稱評定的重要參考。考試誠信檔案庫記錄相關(guān)信息視情況向社會公布，并通知當事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

八、證書發(fā)放和查詢

根據(jù)廣東省人力資源和社會保障廳《關(guān)于推行廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格電子證書的通知》(粵人社函〔2021〕211號)精神，對廣東省一級注冊消防工程師資格考試合格人員制作電子證書，在全省范圍內(nèi)與紙質(zhì)證書具有同等效力。

(一)電子證書

合格人員可在廣東省人力資源和社會保障廳網(wǎng)上服務平臺、廣東人事考試網(wǎng)登錄“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格電子證書系統(tǒng)”(https://ggfw.gdhrss.gov.cn/zjzsh/)查看證書上線狀態(tài)，并查詢、下載或打印電子證書;也可在手機微信登錄“粵省事”平臺“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格電子證書”欄目，查詢、下載本人的電子證書。社會機構(gòu)或個人等第三方可登錄該系統(tǒng)驗證電子證書真?zhèn)巍ｋ娮幼C書在全省范圍內(nèi)與紙質(zhì)證書具有同等效力，其他任何形式的電子再轉(zhuǎn)換版本，不具備同等效力。可通過在線查詢的考試證書不再開具紙質(zhì)鑒定證明。

(二)紙質(zhì)證書

合格人員資格證書可通過中國人事考試網(wǎng)(http://www.cpta.com.cn)的“資格證書”欄目查詢發(fā)放進度和查詢驗證證書信息。選擇“廣州市報名點”考試合格并通過報考條件核查，經(jīng)國家批準同意發(fā)放證書的考生，紙質(zhì)證書具體發(fā)放時間及領(lǐng)取方式請留意“廣州市人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站-業(yè)務專題-人事考試”欄目發(fā)布的領(lǐng)證通知。

九、注意事項

(一)防疫要求。所有應試人員須嚴格按照《廣東省2021年下半年人事考試考生疫情防控須知》和考試所在地市疫情防控最新要求參加考試。請留意關(guān)注廣東人事考試網(wǎng)和所在地市人事考試機構(gòu)、人力資源社會保障局網(wǎng)站。

(二)報考期間，用戶名密碼查詢等業(yè)務事項可通過廣東人事考試網(wǎng)-“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”(http://182.92.48.72:82/)在線申辦。

(三)咨詢服務。報考期間，考生如有咨詢，請按“屬地原則”向所報考地市咨詢，選擇“廣州市報名點”報考的考生，相關(guān)信息敬請留意“廣州市人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站-業(yè)務專題-人事考試”欄目。考生在辦理業(yè)務過程中有任何疑問，可以致電020-12345咨詢，或發(fā)送電子郵件到咨詢郵箱：gzexam@163.com。

附件： 2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補充說明

廣州市人事服務中心

2021年10月28日

附件

2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補充說明

一、關(guān)于報名條件

根據(jù)資產(chǎn)評估法，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法>》的通知(建房規(guī)﹝2021﹞3號)規(guī)定，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試應當取得大專及以上學歷。自2021年起，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的應試人員應當取得大專及以上學歷。

同時，采取“老人老辦法”，做好老考生報名銜接工作，即2021年前報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試且有效保留成績的應試人員，報考條件按原報名條件執(zhí)行。若在成績滾動有效期內(nèi)沒有通過全部考試科目，再次報名時，需按新制度執(zhí)行，即應當取得大專及以上學歷。

二、關(guān)于有保留成績的考生是否符合免試資格的問題

新考試辦法實施之前取得原土地估價師資格證書的人員，在新辦法實施之后，可申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實務》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》三科。

此類考生如2020年有保留成績且對應至《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》三個科目，是根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函﹝2021﹞422號)，按對應關(guān)系轉(zhuǎn)化而來，而不是新考試辦法通過參加考試取得的，所以其不能依據(jù)保留成績申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實務》。此類考生有兩種選擇：一是保留前三科成績，參加《土地估價基礎(chǔ)與實務》科目考試;二是申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實務》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務》三個科目考試。

同理，2020年有保留成績的考生，如果有原土地估價師證書，也是兩種選擇：一是放棄保留成績，申請免試;二是保留成績繼續(xù)有效，報四科中未過的科目。

三、關(guān)于老考生的保留成績有效期限

有部分科目保留成績的老考生，2021年度報名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過，方能獲得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。若剩余科目未全部通過，則參加2021年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動，2020年度保留成績失效。

有部分科目保留成績的老考生，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》，未報名參加2021年度考試的，其2020年度保留成績順延至2022年。

考試熱點關(guān)注：

2021年度房地產(chǎn)估價師考試推薦參考書目

2021年房地產(chǎn)估價師考試科目大綱及考試題型

（責任編輯：gx）

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