2013年統計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統的學習統計師考試課程，全面了解統計師考試的教材重點，小編特編輯了2013年統計師考試統計工作實務輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

房地產業統計：

包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動

房地產開發包括土地開發、房地產開發、房屋銷售、房屋租賃、物業管理等。

房屋租賃：不包房屋及其他建筑物的工程施工活動;房地產商自營的獨立核算的施工單位;家庭旅社、學校宿舍、露營地的服務。

物業管理不包括獨立的房屋維修及設備更新活動，貿易大廈、小商品大廈的市場管理活動，社區服務。

房地產中介不包括房產測繪。

其他房地產活動：包括住房公積金管理活動，土地管理活動，房屋拆遷活動，房地產交易管理活動，房屋產權登記管理活動，不包括房地產行政主管部門的活動。

房地產開發業統計調查單位不包括單純的房地產管理、代理與經紀的企業或單位。

1、房屋施工面積：報告期內施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面積。多層建筑應填各層建筑面積之和。

2、房屋新開工面積：不包括上期路入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。

3、房屋竣工面積：報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到令人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

4、不可銷售面積：報告期內房地產公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發建設，并收取一定的管理費所建設的統建代建房屋竣工面積;竣工的學校、幼兒園、派出所、居委會、商店等公益設施建筑面積。

5、竣工房屋價值：一般按結算價格計算。

6、商品房的銷售面積：

現房銷售面積：在報告期內正式簽訂買賣合同、已經竣工達到入住條件的商品房屋建筑面積。

期房銷售面積：在報告期內正式簽訂合同買賣合同、正在建設尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。

7、空置面積：報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。空置時間在一年以內的為待銷商品房;突圍時間在一年到三年(含一年)的為滯銷商品房;空置時間在三年以上(含三年)的為積壓商品房。

容積率：指一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積之比。

專業統計

包括能源、財務、固定資產投資、對外經濟貿易、財政金融、人口、勞動工資、社會、科技、資源與環境統計等。

一、能源統計

計算購進量的能源必須具備三個條件：一是已實際到達本單位;二是經過驗收、檢驗;三是辦理完入庫手續。但是在未辦理完入庫手續前，已經投入使用的或已經銷售的，要計算在購進量中。購進量遵循誰購進，誰統計的原則。

下述情況不能計算在購進量中：一是供貨單位已發貨，但尚未運到本單位，即使已經付款;二是貨已運到本單位，但尚未辦理驗收、入庫手續前的;三是經驗收發現的虧噸(按驗收后的實際數據計算購進量);四是借入的，自產自用的，車間、工地上年領用今年退回的，以及加工來料(作價的除外)。

能源消費量統計原則：

1.誰使用、誰統計;

2.何時投入使用，何時計算消費量。

3.消費量只能計算一次。對于反復循環使用的能源，消費量不得重復計算，如余熱、余能的回收利用。

4.耗能工質(如水、氧氣、壓縮空氣等)，不論是外購的還是自產自用的，均不統計在能源消費量中。

5.企業自產能源，凡作為企業生產另一種產品的原材料、燃料，又分別計算產量的，消費量要統計。如煤礦用原煤生產洗煤，煉焦廠用焦炭生產煤氣，煉油廠用燃料油發電等。但產品生產過程中消費的半成品和中間產品，不統計消費量中，如煉油廠用原油生產出燃料油后，又用燃料油生產其他產品，在這種情況下，如果燃料油不計算產量，那么作為中間產品的油也不計算消費量。(如果燃料油計算產量，那么也要計算消費量)

工業企業能源消費具體指：

1.用于本企業產品生產、工業性作業和其他生產性活動的能源;

2.用于技術更新改造措施、新技術研究和新產品試制以及科學試驗等方面的能源;

3.用于經營維修、建筑及設備大修理、機電設備和交通運輸工具等方面的能源;

4.用于勞動保護的能源;

5.其他非生產消費的能源。

不包括：

1.由倉庫發到車間，但在報告期最后一天沒有消費的有源。這部分能源應在辦理假退料手續后計入庫存量。

2.回收利用的余熱、余能;

3.撥到外單位，委托外單位加工用的能源;

4.調出本單位或借給外單位的能源。

工業生產能源消費包括：

1.用于本企業產品生產、工業性作業的能源，包括用作原料、材料、燃料、動力;作為能源加工轉換企業，還包括用作加工轉換的能源。

2.產品生產過程中作為輔助材料使用的能源;

3.生產工藝過程使用的能源;

4.新技術研究、新產品試制、科學試驗使用的能源;

5.為了工業生產活動而在進行的各種修理過程中使用的能源;

6.生產區內的勞動保護用能等。

車輛用油：如果工業企業所屬的車隊是獨立核算的企業，其消費的成品油即不能包括在“工業企業能源消費”中，亦不能包括在“車輛用油”中，它的消費應為交通運輸業企業消費。

能源加工轉換產出的各種二次能源產品：如火力發電產出的電力，熱電聯產同時產出的電力、蒸汽、熱水，洗煤產出的洗精煤、洗中煤、煤泥等;煉焦產出的焦炭、焦爐煤氣和其他焦化產品;煉油產出的汽油、煤油、柴油、燃料油、液化油氣、煉廠干氣和其他石油制品(石腦油、各種原材料、溶劑油、石蠟、潤滑油、石油瀝青等);制氣產出的是焦爐煤氣、其他煤氣、焦炭和其他焦化產品(煤焦油、精苯等)。

能源庫存量:根據企業的生產經營活動性質，分為生產企業產成品庫存、經銷企業(批發、零售企業)用于經營銷售的庫存、使用企業用于消費的庫存。P147-148：包括和不包括范圍。

庫存量的核算應遵循的原則：

1.時點性原則。

2.實際數量原則。

3.庫存量的核算，以驗收合格、辦理完入庫手續為準，未經驗收或不合格的，不能計入庫存。

4.能源生產企業產成品庫存和能源經銷企業(批發、零售企業)用于經營銷售的庫存按照能源的所有權原則統計，能源使用企業用于消費的庫存按照能源的使用權原則統計(建筑企業庫存按照“誰管理、誰統計”的原則統計)。

能源統計的主要分析指標：

能源生產彈性系數=能源生產總量年平均增長速度/國民經濟年平均增長速度

電力生產彈性系數=電力生產量年平均增長速度/國民經濟年平均增長速度

一般來說,電力的發展應當快于國民經濟的發展,也就是說電力應超前發展.國民經濟年平均增長速度用國內生產總值指標計算.

能源消費彈性系數=能源消費量年平均增長速度/國民經濟年平均增長速度

電力消費彈性系數=電力消費量年平均增長速度/國民經濟年平均增長速度

能源加工轉換效率=能源加工轉換產出量/能源加工轉換投入量*100%

單位國內生產總值能耗=能源消費總量/國內生產總值

單位國內生產總值電耗=全社會用電量/國內生產總值

單位工業增加值能耗=工業能源消費量/工業增加值

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（責任編輯：xll）