2013年統計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統的學習統計師考試課程，全面了解統計師考試的教材重點，小編特編輯了2013年統計師考試統計工作實務輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

調查資料的取得

1.房屋銷售價格數據采集辦法

房屋銷售價格實行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區域(轄區)、分套型從上月、本月銷售的房屋當中分別選取銷售量(套數)所占比重最(較)大、同質可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。

距15日時間相同的前(A )、后(B )兩日均有同質可比房屋時，用15日后(B ) 的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質可比樣本房屋交易日期間隔應大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細地址(包括門牌號)，以便于對采集價格的可比性、準確度進行核實和評估。

2.房屋租賃、物業管理和土地交易價格數據采集辦法 房屋租賃、物業管理和土地交易價格實行季報。每月要調查一次各種價格數量、金額等。季度數量、金額是該季度每個月(共三個月)的實際交易總數量、

總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調查樣本價格算術平均求得。

3.數據采集過程中需要注意的問題房地產交易往往是一次性交易。因此在進行房地產價格調查時，要綜合考慮房地產類型、區域、地段、結構等統計口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質可比

調查方法

房地產價格調查為非全面調查，采用重點調查典型調查相結合的方法。調查方式采用報表與調查員實地采價相結合的方式。

為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循以下原則：

1.代表性強

為保證調查資料的可靠性和連續性，選擇的調查單位要規模大、實力強，營業額占當地總營業額比重較大，經營狀況比較穩定。選擇調查單位時，要統籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產經營服務項目具有較強的代表性。

2.兼顧不同企業注冊登記類型

調查對象不僅要選擇國有企業，也要選擇集體、合資、外資等企業。

3.兼顧各種用途的房地產項目

新建房的調查項目要包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業營業用房等，并要考慮其地段、結構等因素。在選擇土地調查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產項目

由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產單位面積價格差異較大。所以在選擇調查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產項目。

所選調查單位的房地產營業額總值一般應占本地區總額的75% 以上。

統計行政復議和訴訟制度

一、統計行政復議

1.統計行政復議的基本含義

含義：是指統計執法機關在行使統計行政管理職權的過程中，與管理相對人發生爭議，根據相對人的申請，由該統計執法機關的上級行政機關對引起爭議的具體統計行政行為進行審查并做出裁決的活動。

特征：統計行政復議是行政機關的活動、是上級統計行政機關對下級統計行政機關進行層級監督的活動、經引起行政爭議的具體統計行政行為為審查對象、由不服具體統計行政行為的利害關系人依法提出申請而啟動、必須嚴格按照法定程序進行

2.統計行政復議的范圍和管轄

統計行政復議范圍：是指公民、法人或者其他組織可以申請統計行政復議的事項的范圍

能夠引起統計行政復議的范圍有如下具體統計行政行為：行政處罰、行政不作為、被認為行政侵權、違法要求履行其他義務的行為

統計行政復議管轄，從形式上看，是指復議機關受理統計行政復議案件的權限分工。它要解決的問題是：哪一級哪一個復議機關受理哪些統計行政復議案件。

3.統計行政復議程序：包括以下幾個環節：申請、受理、審查、決定和執行。

二、統計行政訴訟

1.統計行政訴訟的基本含義

含義：是指公民、法人或其他組織認為統計行政執法機關的具體行政行為侵犯其合法權益，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并做出裁判的活動。

特征：(1 )統計行政訴訟中的雙方當事人，被告只能是行使統計行政權力、做出引起糾紛的具體行政行為的統計行政執法機關，原告則是認為統計行政執法機關的具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織。(2 )統計行政訴訟所要解決的是統計行政爭議。(3 )統計行政訴訟的起因是相對人對具體統計行政行為不服，持有異議，認為侵犯了其合法權益。

(4 )統計行政訴訟是在人民法院的主持下進行的。

2.統計行政訴訟的范圍

根據我國現行法律、法規的規定，引起統計行政訴訟的具體統計行政行有類，一是統計執法機關的行政處罰行為，二是統計執法機關的不作為行為，三是統計執法機關的其他具體行政行為。

3.統計行政訴訟的原則(八個原則)

4.統計行政訴訟的管轄

5.統計行政應訴

審查被告是否適格、審查受理法院是否有管轄權、做好統計應訴工作

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