16、確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴展以及該租戶( )。

A.承租期限 B.經營實力 C.現在的辦公面積 D.經營業務的性質

17、下列指標中，不屬于寫字樓物業經營管理績效評價指標的是( )。

A.物業經濟指標 B.服務滿意度 C.物業品牌化 D.市場占有率

18、某租戶的基礎租金為10萬元/月，其與業主約定每月200萬元的營業額為自然平衡點，以營業的5%作為百分比租金。現租戶本月營業額為200萬元，其該月份應繳租金( )萬元。

A.9 B.10 C.11 D.20

19、某宗物業的收益期限為18年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、10萬元，從未來第6年到第18年每年的凈收益將穩定在15萬元左右，該類物業的報酬率為10%。試計算該宗物業的收益價格。

A.200.86 B.100.86 C.400.86 D.500.86

20、以下不屬于風險的特征的是( )。

A、負面性 B、可確定性 C、不確定性 D、可測性

參考答案 DDBBB

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（責任編輯：vstara）

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