為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

1、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為( )會(huì)議。

A.定期

B.不定期

C.臨時(shí)

D.隨時(shí)立會(huì)

2、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)( )

A.召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況

B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)

C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

3、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：( )等事項(xiàng)依法作出約定。

A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主的共同利益

C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

4、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的( )等事項(xiàng)作出約定。

A.議事方式

B.表決程序

C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

D.業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。

5、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理( )

A.無關(guān)的決定

B.無關(guān)的活動(dòng)

C.相抵觸行為

D.不作為行為

6、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合( )相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.公安機(jī)關(guān)

C.居民委員會(huì)

D.街道辦事處

7、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：( )

A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。

8、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定。

A.服務(wù)質(zhì)量

B.服務(wù)費(fèi)用

C.物業(yè)管理用房

D.物業(yè)管理事項(xiàng)

9、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則

A.合理、公開

B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)

C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

10、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為( )。

A.予以制止

B.依法處理

C.行政處罰

D.行事處分

1、AC 2、ACD 3、ABCD 4、ABCD 5、AB

6、CD 7、ABCD 8、ABD 9、ABC 10、AB

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