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2014年物業管理師考試科目《物業管理實務》知識點精選10

發表時間:2014/2/8 11:20:40 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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二、合同的承諾

承諾(Acceptance),在商品交易中又稱為接受、收盤,是指受要約人按照要約規定的時間和方式,用語言或行為對要約表示完全接受以締結合同的一種意思表示。要約一經承諾,合同即告成立。

(一)合同承諾的構成要件

承諾必須具備如下要件,才能產生法律效力:

(1)承諾必須由受要約人或其代理人作出。非受要約人或未獲得授權的代理人不得作出承諾。

(2)承諾 必須在要約的有效時間內作出。超過要約規定的期限或合理期限的承諾無效,只能視為一個新要約。

(3)承諾必須與要約的內容一致。一項有效的承諾,受要約人不能對要約內容作出實質性變更,否則為新要約,并導致原要約失去效力。

(4)承諾必須傳達給要約人。如果受要約人內心愿意接受要約,卻保持沉默,未對要約人公開表示,則不構成承諾。

(二)合同承諾的法律意義

與要約相對應,承諾也是一種法律行為。承諾的法律意義在于:受要約人一經作出承諾,該合同即告成立;要約人與受要約人(即承諾人)之間就形成了合同關系,雙方當事人就要受合同的約束;當然,承諾也可依法撤回。根據《中華人民共和國合同法》第二十七條規定:“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人?!?/p>

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(責任編輯:vstara)

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