為了幫助考生系統的復習2014年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材《物業管理實務》的相關重點，小編特編輯匯總了2014年物業管理師考試《物業管理實務》相關知識點，希望對您參加本次考試有所幫助！

白蟻及衛生蟲害防治

一、白蟻防治

白蟻是一種群居性昆蟲。白蟻因其特有的“食住行”生活方式，對房屋建筑、江河堤壩、森林樹木：、文檔書籍、服裝家具、文物古跡等進行蛀食和破壞，給國民經濟造成嚴重危害，對社會造成不可估量的損失。因此，白蟻防治已成為物業管理不可或缺的一項重要內容。

白蟻的防治有挖巢法、藥殺法、誘殺法以及生物防治法等，可根據不同的情況采用相應方法來治滅白蟻。

(一)挖巢法

挖巢法是根據蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除的辦法。一般的樹巢、墻心巢、特別是泥磚墻的墻心巢，較淺的樹頭巢或地下巢，都可用挖巢法，挖巢法最好在冬天進行，因為天氣冷，挖巢后的殘余白蟻會被凍僵，能較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白蟻藥更好。

(二)藥殺法

藥殺法是通過在白蟻蛀食的食物中或在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，使出入的白蟻身體粘上白蟻藥粉，藥粉通過相互傳染傳遞給其他白蟻，導致整巢白蟻中毒死亡。為了保證白蟻在回到蟻巢前不死亡，一般所使用的藥物都是慢性的藥物，施藥后一星期或一個月白蟻才全部中毒死亡。常用的白蟻藥粉主要成分有亞砒酸、滅蟻靈等。用藥后一星期即可檢查白蟻是否全部中毒死亡。

(三)誘殺法

誘殺法有藥物誘殺和燈光誘殺兩種方法。誘殺法主要用于發現白蟻又未能確定蟻巢地點，或者知道蟻巢地點又不能將其挖出，或者用藥殺法不能徹底消滅時使用。藥物誘殺通常用木制誘殺箱誘殺。燈光誘殺主要用于白蟻分飛時誘殺分飛蟻。

(四)生物防治法

生物防治法的原理就是利用白蟻的天敵或病菌對白蟻進行生物滅殺。

二、其他蟲害防治

衛生蟲害防治就是消滅各種有害生物，尤其是病媒生物，如老鼠、蒼蠅、蟑螂、，蚊子等，保證小區環境的清潔，保障業主及物業使用人的身體健康。

(一)鼠害的防治

鼠害防治的主要方法有以下幾種。

1.防鼠

防鼠的主要方法包括環境治理、斷絕食源以及安裝擋鼠柵、擋鼠板等設施進行隔防等。

2.化學滅鼠

化學滅鼠采用滅鼠毒餌滅鼠。在用毒餌滅鼠時須注意所選用的毒餌不得含有國家禁用的急性滅鼠劑，其主要有效成分含量應符合標準，選用的毒餌的適口性要好，不變質或發霉。投放毒餌時應遵循少量多堆、定時補充的辦法。

3.器械滅鼠

器械滅鼠就是將鼠籠、鼠夾、粘鼠板等放置于鼠類經常活動的地方，放置食物誘餌引誘鼠，從而捕捉消滅。

4.生物滅鼠

生物滅鼠就是利用鼠類天敵、病原微生物、不育遺傳等方法滅鼠。

(二)滅蚊

蚊子的防治方法有以下幾種。

1.環境治理

環境治理就是通過清除積水、水池放養魚類等環境治理方法防止蚊蟲孳生。

2.藥殺

藥殺的主要方法有：在無法清除的積水(如下水道進水口等)投放浸藥木塞或殺蟲劑殺滅蚊幼蟲;在魚塘、菜地溝積水投放球型芽胞桿菌類等生物制劑滅蚊幼蟲;采用超低容量噴霧或打煙炮等方法噴灑殺蟲劑或點燃滅蚊片等方法來對付成蚊。

(三)滅蠅

蠅的防治方法有以下幾種。

1.環境治理

環境治理的主要方法有：保持垃圾日產日清，不亂丟垃圾和果皮，不用糞肥、花生麩餅等灑于地表作植物肥料，消除蒼蠅的孳生場所。

2.誘殺

誘殺就是利用蒼蠅喜好的餌料將蒼蠅引入蠅籠或具黏性的物體上，然后用熱水燙殺。

3.藥殺

藥殺就是對可能孳生蒼蠅的地方(垃圾堆放地等)和成蠅噴灑殺蟲劑滅殺。

(四)滅蟑

蟑螂的防治方法有：

(1)對建筑物各種孔縫進行堵眼、封縫，防止蟑螂入內。

(2)嚴格控制食物及水源，及時清理生活垃圾，消除蟑螂食物。

(3)徹底整頓室內衛生，清除殘留卵夾，控制和減少高峰季節的蟑螂密度。

(4)利用滅蟑藥粉、藥筆、殺蟲涂料及毒餌粘捕等進行化學防治。

(五)其他衛生蟲害的防治

其他衛生蟲害包括蚤類、螨類、螞蟻等。防治的主要方法是做好清潔保養工作，改善環境，控制寵物行動和衛生，做好個人衛生防護，定時進行藥物防治等。

[案例]

某小區入夏以來蚊子突然增多，物業管理項目機構對小區的公共區域及小區周邊進行了滅蚊消殺處理，但蚊害依然嚴重。通過進一步檢查，物業管理項目機構發現該小區某棟15樓一空置房的陽臺有大量積水，懷疑此區域為蚊子孳生源。物業管理項目機構立刻與該戶業主取得聯系，在業主的配合下清除堵塞陽臺雨水口的塑料袋，排干陽臺積水，加藥殺滅水中蚊子幼蟲，并再次對小區進行一次成蚊撲殺，幾天后整個小區蚊子明顯減少。

[案例分析)

積水是蚊子得以繁殖的基本條件，如果某區域內發現大量蚊子，那么一般其周圍lOOm內必有積水。對于大面積的積水，若無法投藥，則可適當養魚，讓水中的魚將蚊子幼蟲吞食;對于小面積的積水，一般通過排水或加藥來殺滅幼蚊;對于工地上不流動的死水可通過加入少量機油等方法來減少蚊子的孳生。小區內蚊子孳生的地方多為水溝、地下車庫集水坑、天面積水、業主家陽臺或花槽積水、綠化帶中的空罐頭或空飯盒等。為了達到群防群治，物業管理項目機構除應定期清理積水，保證衛生及適當噴殺成蚊外，還應積極做好“四害”知識宣傳，發動業主做好自家的清潔衛生，消除“四害”孳生場所。

綠化管理

一、綠化管理的內容

物業綠化管理的內容包括對綠化植物及園林小品等進行養護管理、保潔、更新、修繕，使其達到改善、美化環境，保持環境生態系統的良性循環的效果。物業綠化管理除了日常綠化養護管理工作外，還包括綠化翻新改造、花木種植、環境布置、綠化有償服務等工作。

(一)日常管理

綠化的日常管理包括澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、病蟲害防治、綠化保潔等。另外，日常管理中還包括園林建筑及園林小品維護、綠化標識制作、園林觀賞魚喂養等。根據不同地點的園林，室內綠化與室外綠化的質量要求及環境條件各不相同，日常管理也有比較大的差別。

(二)翻新改造

綠化翻新改造內容包括草坪翻新與補植、綠籬翻新補植、林下綠地改造、園林建筑小品翻新、花壇植物更換等。另外，對于一些用時令花卉擺設的花壇也應根據不同時期及節慶要求及時進行更換翻新。

(三)花木種植

花木種植包括苗圃花木種植及工程苗木種植。苗圃花木種植是物業管理企業為了方便綠化管理而自建花木生產基地，用于時令花卉栽培、苗木繁殖及花木復壯養護等。花場花木種植工作包括時令花卉栽培、蔭生植物繁殖與栽培、苗木繁殖、撤出花木復壯養護、盆景制作等。

工程苗木種植是指在綠化工程施工中按設計要求栽種綠化苗木。

(四)環境布置

環境布置是指節假日或喜慶等特殊場合對小區公共區域或會議場所等進行花木裝飾等布置。

(五)綠化有償服務

綠化有償服務是利用物業管理企業所擁有的園林綠化專業人才開展針對業主、物業使用人甚至是物業管理區域外其他單位的綠化有償服務。此服務既可方便客戶，充分利用資源，又可以增加收入。綠化有償服務包括園林設計施工，綠化代管，花木出租出售，花藝裝飾服務，插花及開辦盆景培訓班、花卉知識培訓班等。

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（責任編輯：中大編輯）

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