61.物業(yè)管理服務的二級服務標準中( )巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等的狀況。

A.每兩日1次

B.每日1次

C.每三日1次

D.每日2次

答案：C

62.物業(yè)服務合同規(guī)定以外的服務是( )

A.無償服務

B.義務服務

C.有償服務

D.業(yè)內(nèi)服務

答案：C

解析：《條例》第四十四條物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

63.( )是物業(yè)管理的基礎

A.業(yè)主的住宅權

B.業(yè)主的財產(chǎn)權

C.物業(yè)管理者所得

D.物業(yè)管理服務

答案：B

解析：對物業(yè)進行管理是業(yè)主行使財產(chǎn)權的行為。

64.( )建設部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

A.1994年3月20日

B.1994年3月21日

C.1995年3月23日

D.1994年3月23日

答案：D

解析：這一法規(guī)的頒布，確立了城市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的新體制，指明了我國房屋管理體制改革的方向。

65.我國的物業(yè)管理制度是由( )共同組成。

A.國家法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.中央性法規(guī)

D.國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策

答案：D

66.( )美國成立了第一個行業(yè)協(xié)會-芝加哥建筑管理人協(xié)會。

A.20世紀初

B.20世紀末

C.21世紀初

D.20世紀中期

答案：A

67.新中國成立后的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個( )的過程。

A.由小到大，再由大到小

B.由大到小，再由小到大

C.一直持續(xù)大

D.一直持續(xù)小

答案：A

解析：即解放初期私房總量遠遠大于公房總量，以后城市公有住宅又遠遠大于私有住宅。改革開放后，隨著住房制度的改革和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，私有住宅數(shù)量又迅速超過公有住宅。

68.物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )

A.法國

B.德國

C.英國

D.美國

答案：C

69.( )可作為物業(yè)管理活動的前提條件。

A.市場原則

B.平等原則

C.公平原則

D.公開原則

答案：A

解析：市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，主要目的在于兩點：一是強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權;二是強調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序。

70.物業(yè)管理的內(nèi)容是( )

A.對物業(yè)進行維修

B.對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理

C.對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護

D.對相關區(qū)域衛(wèi)生保潔

答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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