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二、物業服務定價成本監審的原則和依據

1.物業服務定價成本監審應當遵守以下原則：

(1)合法性原則

合法性原則。計入定價成本的費用應當符合有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定;

(2)相關性原則。計入定價成本的費用應當為與物業服務直接相關或者間接相關的費用。

(3)對應性原則。計入定價成本的費用應當與物業服務內容及服務標準相對應。

(4)合理性原則。影響物業服務定價成本各項費用的主要技術、經濟指標應當符合行業標準或者社會公允水平。

2.物業服務定價成本監審的依據

核定物業服務定價成本，應當以經會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊或者物業服務企業提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎。

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（責任編輯：中大編輯）

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