為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試試題《物業管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

判斷題：

1、只有一個業主的，或者業主人數雖多且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。( )

2、業主可以委托代理人參加業主大會會議。( )

3、制定和修改業主公約、業主大會議事規則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權1/2以上通過。

4、業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力( )

5、業主大會、業主委員會作出的決定物業區域內全體業主必須遵照執行。( )

6、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。( )

7、住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于5個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘物業管理企業。( )

8、物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，也可以將該區域內的全部物業管理一并委托給具有相應資質的物業管理企業。( )

9、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

10、對物業管理區域內違反有關治安，環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止或者依法處理，并及時向有關行政管理部門報告

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（責任編輯：中大編輯）

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