第三章　物業管理合同

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對前期物業服務合伺和物業服務合同的主要內容以及合同的訂立、履行、終止等相關知識的掌握程度和綜合運用能力。

(二)考試基本要求

掌握：前期物業服務合同和物業服務合同的主要內容和區別。

熟悉：簽訂前期物業服務合同及物業服務合同的注意事項，業主公約和臨時業主公約的制訂與宣傳。

了解：合同要約與承諾，合同簽訂的基本原則，有效合同的構成要件，其他物業管理合同。

(三)要點說明

1.合同的有關知識

2.前期物業服務合同

(1)前期物業服務合同及其主要內容

(2)簽訂前期物業服務合同的注意事項

3.物業服務合同

(1)物業服務合同與前期物業服務合同的主要區別

(2)物業服務合同的終止

4.業主公約和臨時業主公約

5.其他物業管理相關合同

第四章　早期介入與前期管理

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對物業管理早期介入與前期管理相關法規和知識的掌握程度和實踐操作的綜合運用能力。

(二)考試基本要求

掌握：物業管理早期介入與前期管理的相關法規，實踐運作的主要內容，早期介入與前期管理兩者之間的區別。

熟悉：早期介入的作用，前期管理的特點。

了解：早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點。

(三)要點說明

1.物業管理早期介入與前期管理的相關法規

2.物業管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內容

3.物業管理前期管理

(1)物業項目前期管理運作的主要內容

(2)物業項目的工程質量保修

(3)前期物業管理的溝通協調

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（責任編輯：中大編輯）