二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

1.物業管理在社會經濟中的地位和作用是( )。

A.有利于促進經濟增長

B.有利于提高人民群眾居住質量

C.有利于增加就業

D.有利于維護社會穩定

E.有利于城鎮住房制度改革

2.《物業管理條例》法律責任的特點包括( )。

A.刑事責任、民事責任并存

B.凡是能夠通過承擔民事責任解決的，不再設定行政處罰的原則

C.體現了業主自我管理、自我監督的原則

D.當業主的某些違法行為損害全體業主共同利益時，由業主先進行自我管理，然后再追究相應的法律責任

E.由國家授權的機關依法實施

3.《物業管理條例》在立法過程中，應遵循的基本原則包括( )。

A.物業管理權利和財產權利相對應的原則

B.維護全體業主合法權益的原則

C.現實性與前瞻性有機結合的原則

D.從實際出發，實事求是的原則

E.尊重和維護業主的財產權利的原則

4.《物業管理條例》確立的基本法律關系包括( )。

A.業主相互之間的關系

B.物業服務企業和業主之間的關系

C.開發企業與業主以及物業服務企業之間的關系

D.供水、供電等單位與業主及物業服務企業之間的關系

E.建筑工程與物業服務企業之間的關系

5.物業管理服務的特點有( )。

A.物業管理服務的公共性和綜合性

B.物業管理服務的社會性和市場性

C.物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性

D.物業管理服務的即時性和無形性

E.物業管理服務的持續性和長期性

6.物業服務合同的內容來看，物業服務企業與業主約定的物業管理事項的內容有( )

A.物業共同部位和共同設施設備進行維修、養護

B.物業管理區域內綠化、清潔的維護

C.為業主提供專項服務業務委托

D.物業裝飾裝修管理服務

E.專項維修資金的代管服務

7.物業服務定價成本的構成包括( )。

A.人員費用 B.物業服務收費形式

C.秩序維護費 D.物業服務項目

E.物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用

8.物業服務定價成本監審應遵守的原則是( )。

A.合法性原則 B對應性原則

C.相關性原則 D.合理性原則

E.重要性原則

9.《物業服務收費管理辦法》規定，實行物業服務費用酬金制的物業服務企業，應當履行的義務有( )。

A.物業服務企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算，并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況

B.業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況 提出質詢時，物業服務企業應及時答復

C.物業服務企業應配合業主大會按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資 金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計

D.在物業管理活動中，物業服務企業受業主委托，對業主的物業進行管理，為業主提供服務

E.物業服務企業不可以減少物業服務成本來保證企業利潤

10.以下業主大會決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過的有( )。

A.制定和修改管理規約

B.業主大會議事規則

C.改建、重建建筑物及其附屬設施的決定

D.專項維修資金使用與續籌方案的決定

E.業主大會的召開形式

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（責任編輯：中大編輯）

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