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2014年物業管理師考試試題《物業經營管理》練習題29

發表時間:2014/2/18 11:18:56 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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6清償能力指標,是指考察項目計算期內償債能力的指標。除了投資者重視項目的償債能力外,為項目提供融資的( ),更加重視項目償債能力的評價結果。

A.中介機構 B.證券機構 C.金融機構 D.政府機構

7財務凈現值,是指項目按行業的基準收益率或設定的目標收益率,將項目計算期內各年的凈現金流量折算到開發活動起始點的現值之和,常表示為( )。

A. NPY B. NPV C. MPY D. MPV

8基準收益率是凈現值計算中反映資金時間價值的基準參數,是導致投資行為發生所要求的( )投資回報率。

A.最低 B.最高 C.平均 D.一般

9如果NPV( )0,說明該項目的獲利能力達到或超過了基準收益率的要求,因而在財務上是可以接受的。

A.大于 B.小于 C.小于等于 D.大于等于

10財務內部收益率(IRR),是指項目在整個計算期內,各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率,是評估項目( )的基本指標。

A.安全性 B.風險性 C.盈利性 D.周期性

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(責任編輯:vstara)

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