11、 對不交費的業主，物業管理企業不得采取的措施是( )。

A、通知業主委員會督促業主限期交納

B、申請仲裁

C、向人民法院起訴

D、停水、停電

12、 ( )是當物業使用人不履行或者不完全履行與業主關于物業服務費用繳納的約定時，業主仍負繳納物業服務費用的義務，物業管理企業可以直接請求業主支付物業服務費用。

A、繳納責任

B、連帶繳納責任

C、連帶責任

D、強制繳納責任

13、 ( )是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

A、包干制

B、酬金制

C、報酬制

D、包工制

14、 《物業管理條例》規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由( )交納。

A、建設單位

B、業主

C、物業公司

D、物業買受人

15、 由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( )。

A、物業管理招標投標

B、前期物業管理招標投標

C、后期物業管理招標投標

46

D、初期物業管理招標投標

16、 《物業管理條例》確立了( )制度。

A、業主公約和業主大會并存，業主大會決策、業主委員會執行的

B、業主大會和業主委員會并存，業主大會決策、業主委員會執行的

C、業主大會和業主委員會并存，業主委員會決策、業主大會執行的

D、業主公約和業主大會并存，業主委員會決策、業主大會執行的

17、 下列( )不屬于業主大會的職責。

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

C、與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同

D、決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施

18、 ( )是業主大會的執行機構。

A、業主代表大會

B、業主管委會

C、業主成員會

D、業主委員會

19、 業主大會會議必須有不少于物業管理區域內持有( )以上投票權的業主的參加。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、1/4

20、 經( )以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議，業主有對物業管理有關事項提出建議的權利，促使物業管理能及時、有效地以符合廣大業主利益的方式進行。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

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（責任編輯：中大編輯）

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