16.以下不屬于房地產(chǎn)投資之弊的描述是( )。

A.投資數(shù)額巨大 B.投資回收期較長(zhǎng)

C.土地資源稀缺 D.需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

17.當(dāng)實(shí)際收益超出預(yù)期收益時(shí)，就稱投資有增加收益的潛力;而實(shí)際收益低于預(yù)期收益時(shí)，就稱投資面臨著風(fēng)險(xiǎn)損失。較預(yù)期收益增加的部分，通常被稱為( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)收入 B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬 C.風(fēng)險(xiǎn)損失 D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期

18.房地產(chǎn)投資需要估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人、會(huì)計(jì)師、律師等提供專業(yè)服務(wù)，以確保置業(yè)投資總體收益的最大化，反映的是房地產(chǎn)投資的( )。

A.專業(yè)性 B.市場(chǎng)性 C.適應(yīng)性 D.各異性

19.從會(huì)計(jì)的角度來(lái)說(shuō)，建筑物隨著其年齡的增長(zhǎng)，每年的收益能力都在下降，所以稅法中規(guī)定的折舊年限相對(duì)于建筑物的自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命來(lái)說(shuō)要( )。

A.長(zhǎng)得多 B.短得多 C.差不多 D.相等

20.由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)的重建成本不斷上升，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有( )。

A.保值性 B.增值性 C.貶值性 D.盈利性

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