為了備考2014年物業管理師考試，中大網校編輯根據2014年物業管理師綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業管理師考試。

項目 內 容

經濟壽命的

靜態計算方法

在不考慮資金時間價值影響的條件下，設備年等額總成本的計算公式是，

心_P-Ln+÷塞Cj

式中 n-設備使用期限;

j-為設備使用年度}

AG -n年內設備的年等額總成本;

P-設備的購置成本，即設備原值l

Cj一一在n年使用期間的第j年度設備的運營費用;

L。一一設備在第n年的凈殘值。

由上述公式可以看出，設備的年等額總成本Ac。等于設備的年等額資產恢復成本旦吾生與

設備的年等額運營費用i}耋G之和

經濟壽命的

動態計算方法

當考慮資金時間價值的影響時，則需要將有關的費用支出折算到一個時間點上，該時間點通

常為初始購置設備費用支出的時間。此時求取設備等額年總成本的方法，可參照復利計算公式

與系數的有關算法。

當設備第j年的運營費用為C，，各年折現率均為i時，設備等額年總成本費用為：

觚。一[肘砉.，‰.，ti)-]×[籌鷯]

計算AG達到最小時所對應的年限J.就是在動態計算方法下得到的該設備的經濟壽命

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（責任編輯：vstara）

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