31.取得( )的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。

A.《物業(yè)管理師合格證書(shū)》 B.《物業(yè)管理師資格證書(shū)》

C.《物業(yè)管理師注冊(cè)證》 D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)》

32.物業(yè)管理師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前( )個(gè)工作日內(nèi)，向注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。

A.15 B.20

C.30 D.45

33.商品住宅維修資金的交存方式是( )。

A.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)交存

B.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶

C.公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到售房款60日內(nèi)，將提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶

D.未按規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位可以先將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人

34.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備( )的維修和更新、改造的資金。

A.保修期滿后 B.保修期滿前

C.全日制 D.雙休日

35.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

A.業(yè)主對(duì)持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利

B.業(yè)主對(duì)建筑物共有部分不得以放棄權(quán)利不履行義力

C.業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

D.業(yè)主對(duì)建筑物共有部分只享有權(quán)利，不履行義務(wù)

36.下列關(guān)于業(yè)主對(duì)期建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，表述不正確的是( )。

A.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分可直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或營(yíng)業(yè)的目的

B.業(yè)主可以對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分出租，獲取利益

C.業(yè)主可以將屬于自己的住宅出借，解決親朋好友居住之難

D.業(yè)主不可把屬于自己的住宅或經(jīng)營(yíng)性用房用以抵押以取得貸款

37.下列關(guān)于《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)管理用房以及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施的所有權(quán)歸屬，描述不正確的是 ( )。

A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有的，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路的土地所有權(quán)歸業(yè)主所有

C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有

D.建筑區(qū)劃內(nèi)的的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外

38.( )是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及期附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)。

A.業(yè)主委員會(huì) B.居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì) D.管理規(guī)約

39.《物權(quán)法》規(guī)定，決定籌集和使用建筑物及期附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及期附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )的業(yè)主同意。

A.1/3 B.1/2

C.1/3以上 D.2/3以上

40.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地區(qū)的縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令( )，并通告全體業(yè)主。

A.限期改正其決定 B.撤銷(xiāo)其決定

C.限期改正和撤銷(xiāo)其決定 D.限期改正或撤銷(xiāo)其決定

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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