多選題

1、 通過招投標方式選擇物業管理企業的，招標人應當按照以下( )時限完成物業管理招標投標工作。

A、新建現售商品房項目應當在現售前30日

B、新建商品房項目應當在銷售前45日

C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前

D、非出售的新建物業項目應當在交付使用前60日

E、非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日

2、 現實物業管理中，具備業主身份的人包括( )。

A、 房屋使用人

B、 房屋所有權持有人

C、 房屋共有權證書持有人

D、 待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的購房人

E、 房屋繼承權人

3、 下列( )屬于二級資質物業管理企業的條件。

A、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人

B、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

C、工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱

D、管理兩種類型以上物業

E、注冊資本人民幣200萬元以上

4、 鑒定機構鑒定房屋為危險房屋的，處理方式可分為( )。

A、局部使用

B、觀察使用

C、處理使用

D、停止使用

E、整體拆除

5、 房地產中介服務人員包括( )。

A、房地產經紀人

B、房地產咨詢業務人員

C、房地產價格咨詢人員

D、房地產價格評估人員

E、二手房銷售人員

6、 下列屬于《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

A、公示16小時服務電話

B、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上

C、小區主出入口24小時值勤

D、生活垃圾每天清運1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產主管部門

B.業主

C.售房單位

D.房地產開發商

E.房地產建設單位

8、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施

D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度

E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責

9、 物業管理企業有下列( )的違規行為不得批準其資質。

A、聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的

B、挪用專項維修資金的

C、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的

D、超越資質等級承接物業管理業務的

E、出租、出借、轉讓資質證書的

10、 建設單位向物業管理企業移交下列( )物業資料。

A、竣工驗收資料

B、技術資料

C、物業管理檔案

D、物業質量保修文件和物業使用說明文件

E、物業管理所必需的其他資料

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（責任編輯：vstara）

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