為了幫助大家復習物業管理師考試，中大網校編輯為大家整理了2012年物業管理師考試《物業經營管理》考試大綱，希望能夠為您提供幫。

第一章　物業經營管理概述

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對物業經營管理及其管理對象和工作內容等知識的熟悉程度。

(二)考試基本要求

掌握：物業經營管理的內容，收益性物業的類型及特點，物業經營管理的層次及各層次之間的相互關系。

熟悉：物業經營管理的戰略性工作內容和常規工作內容。

了解：物業經營管理和傳統物業管理的異同和相互關系。

1.物業經營管理的性質和管理對象

2.物業經營管理的目標

3.管理型物業管理企業、專業型物業管理企業、綜合型物業管理企業的區別4.物業經營管理的類別

5.物業經營管理的工作內容

第二章　房地產投資及其區位選擇

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對房地產投資、房地產投資風險等內容的熟悉程度。

(二)考試基本要求

掌握：房地產投資及其特性，房地產直接投資和間接投資的區別與聯系。

熟悉：房地產投資的形式及利弊，房地產投資風險的種類，房地產區位的內容。

了解：不同類型房地產投資項目對區位的特殊要求。

(三)要點說明

1.房地產投資的目的與內容

2.房地產直接投資的內容

3.房地產開發投資的內容

4.房地產投資信托基金運作方式

5.房地產投資的主要特征及利弊

6.房地產投資市場風險和非市場風險的區別

7.狹義的區位與廣義的區位的區別

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（責任編輯：中大編輯）

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