本文為2013年招標師考試考試《項目管理與招標采購》教材必看知識點的詳細闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學習2013年招標師考試的重點知識!
2.1建設工程項目合同管理
(1)建設工程項目合同管理的內涵。
建設工程項目合同，是指工程建設項目組織(如業主或投資方等)與項目供應商(針對采購而言就是買方與賣方，針對招標采購就是招標人與投標人)為完成指定工程建設項目的目標或內容而達成的明確相互權利和義務關系的具有法律效力的文件。項目合同的簽訂應滿足如下條件：
1)建設工程項目合同必須建立在一個雙方都可以接受的提議基礎之上。
2)要有一個統一的計算和支付價款或酬金的方式。
3)要有一個合同規章作為合同雙方進行工作的依據，這樣他們既可以受到合同的約束也可以享受合同的保護。
4)合同的標的物必須合法。
5)合同要反映雙方的權利及義務，合同類型須依據法律來確定。
工程建設項目一般要經過勘察、設計、施工、交付、保修等過程。因此，工程建設項目合同通常包括項目勘察合同、設計合同、施工合同(或開車合同)、保修合同等。
(2)建設工程合同訂立的基本原則和合同訂立的依據
建設工程合同訂立的基本原則應包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠實信用原則和守法原則。
項目合同的訂立應依據我國有關法律、建筑行業及有關部門頒發的條例及管理法規等，如《合同法》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設工程項目管理規范》、《施工企業資質等級標準》等。
(3)建設工程項目合同類型
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建設工程項目合同類型
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按簽約各方
的關系
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1)項目總承包合同；2)項目分包合同； 3)轉包合同；4)借貸合同；5)營運合同； 6)勞務分包合同； 7)勞務合同； 8)聯合承包合同；9)買賣合同。
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按計價方式
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1)總價合同； 2)成本加酬金合同（三種做法：①成本加成本百分比酬金合同②成本加固定酬金合同③成本加浮動酬金合同 ） 3)計量估價合同 4)單價合同
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按合同范圍
大小
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1)一體化承包合同； 2)技術服務合同； 3)咨詢服務合同； 4)分期式合同。
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（責任編輯：中大編輯）
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