6.0.6 工程觀感質量評價標準

觀感質量評價是分部（子分部）、單位（子單位）工程驗收中的一項重要內容，觀感質量評價分為“好”、“一般”、“差”三級。

1．分部（子分部）、單位（子單位）工程驗收時，由監理（建設）單位組織，施工等有關單位參加成立觀感質量驗收評價小組。小組至少由四人以上組成，參加小組的成員應具備規定的資格。

2．工程觀感質量的驗收應在施工單位自行檢查評定為合格的基礎上進行。

3．工程的觀感質量應由驗收評價小組成員通過現場檢查，并應共同確認。

1）驗收由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織，不小于3名專業監理工程師參加，并有建設單位項目負責人，施工單位的項目經理，及其相應技術、質量部門負責人以及分包單位的項目經理、技術、質量部門的人員等參加。

2）具體受檢項目的檢查內容和部位、數量由評價小組內部協商確定。

3）驗收評價小組推薦的確認受檢項目的觀感評價等級，應記錄在“驗收質量評價”欄內。

①驗收時應將工程的各個部位全部看到，能操作的應操作，能打開的應打開。

②按評價標準基本能達到的就可評“一般”，即合格標準；在合格的基礎上，細部構造設計合理，施工作法細膩到位，外表整潔、美觀，甚至有獨到創意的可以評“好”；如果有的部位達不到標準要求，或有明顯的缺陷，則評為“差”。檢查情況應記錄在“驗收檢查記錄”欄內。

③評為“差”的項目應進行返修。雖有較明顯缺陷，但不影響安全和使用功能的項目，經驗收評價小組共同商定，也可通過驗收。有影響安全和使用功能的項目，不能評價，必須修理合格后再評價。

④當進行量化評價時，如該項目具體檢查點中未有“差”點，且具體檢查點的評“好”點的數量不低于總點數的50%（含50%），則該項目可評為“好”；如該項目具體檢查點中未有“差”點，但具體檢查點中評“好”點的數量低于總點數的50%，則該項目可評為“一般”；

4）分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質量的綜合評價如被評為“好”時，應同時滿足以下兩個條件：

①所有受檢項目中，質量驗收評價為“好”的項目占全部受檢項目50%（含50%）以上，且影響裝飾裝修工程觀感質量的主要項目亦為“好”；

②其余受檢項目評價為“一般”，且沒有影響安全和使用功能的受檢項目；

5）所有受檢項目中，質量驗收評價為“好”和“一般”的項目占全部受檢項目的80%（不含80%）以上，其余項目評價為“差”，但不影響安全和使用功能，可以通過驗收。則該分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質量綜合評價可評“一般”。

6）不滿足上述3.4條要求者，工程觀感質量綜合評價應為“差”。

6.0.7 室內環境檢測

1．民用建筑工程及室內裝修工程應按照國家規范要求，在工程完工（至少7天以后）、工程交付使用前對室內環境進行質量驗收。

2．室內環境檢測應由建設單位委托有資質的檢測機構，在監理單位的旁站監理下進行，并出具室內環境污染物濃度檢測報告。

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（責任編輯：中大編輯）

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