第六章 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處理

第一節(jié) 竣工驗(yàn)收

一、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)

1. 竣工驗(yàn)收的條件

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

2. 竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

不同的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容可能有所不同，但一般包括工程資料驗(yàn)收和工程內(nèi)容驗(yàn)收兩部分。

(1)工程資料驗(yàn)收。包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收三個(gè)方面的內(nèi)容。

(2)工程內(nèi)容驗(yàn)收。工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收。

二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式與程序

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收的對象劃分，可分為：單位工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程整體驗(yàn)收(稱為“動(dòng)用驗(yàn)收”)，見表2-6-1。

表2-6-1 不同階段的工程驗(yàn)收

(1)單位工程驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師簽署“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”。

(2)單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，發(fā)包人和承包人共同簽署“交工驗(yàn)收證書”。

(3)全部工程竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段，驗(yàn)收合格后簽署“竣工驗(yàn)收鑒定書”。

三、竣工驗(yàn)收報(bào)告

工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有下列文件：

(1)施工許可證。

(2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

(3)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

(4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

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