試題一：(20分)

某城市建設(shè)一條免費(fèi)通行道路工程，與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：

1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固體資產(chǎn)。

2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%，其中，社會(huì)資本出資90%，占項(xiàng)目公司股權(quán)90%：政府出資10%，占項(xiàng)目公司股權(quán)10%，政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。

3.除項(xiàng)目資本金除外的項(xiàng)目建設(shè)投資有項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)。貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

4.該項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后。前10年年均支出費(fèi)用2500萬(wàn)元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬(wàn)元，用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理，道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)貴項(xiàng)目公司所有，預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬(wàn)元。

5.固體資產(chǎn)采用直線折舊：項(xiàng)目公司使用的企業(yè)所得稅稅率為25%，為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷(xiāo)售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。

6.PPP項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車(chē)20年后。項(xiàng)目公司需將該道路無(wú)償移交給政府。

問(wèn)題：

1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

2.列式計(jì)算投入會(huì)用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。

3.列式計(jì)算投入使用第1年的總成本費(fèi)用。

4.項(xiàng)目投入使用第1年，政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來(lái)源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求?

5.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資金凈利潤(rùn)率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%，則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬(wàn)元?

(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

【答案】

1.建設(shè)期貸款額=100000×70%=70000(萬(wàn)元)

第1年建設(shè)期貸款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(萬(wàn)元)

第2年建設(shè)期貸款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)×6%=3213(萬(wàn)元)

建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263(萬(wàn)元)

固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263(萬(wàn)元)

2.采用等額還本付息

項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本例和=(70000+4263)(A/P，6%，10)=10089.96(萬(wàn)元)

項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行第利息=(70000+4263)×6%=4455.78(萬(wàn)元)

項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金=10089.96-4455.78=56.18(萬(wàn)元)

3.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=(104263-3000)/20=5063.15(萬(wàn)元)

總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資=2500+5063.15+4455.78=12018.93(萬(wàn)元)

4.設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為X萬(wàn)元。

凈利潤(rùn)=(800+X-12018.93)×(1-25%)

凈利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)≥該年應(yīng)償還的本金

(800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

計(jì)算得X≥11980.30(萬(wàn)元)

故：項(xiàng)目投入使用第1年，政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到11980.30萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目公司才能除廣告收益不依賴其他資金來(lái)源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求。

5.假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為Y萬(wàn)元

正常年份的每年總成本費(fèi)用=4000+5063.15=9063.15(萬(wàn)元)

正常年份的凈利潤(rùn)=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

資本金=3000.00(萬(wàn)元)

資本金凈利潤(rùn)率=正常年份的凈利潤(rùn)/資本金×100%

[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/3000×100%=12%

Y=13063.15(萬(wàn)元)

故社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為13063.15萬(wàn)元。

試題二：(20分)

某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000㎡，期工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：

A方案：采用轉(zhuǎn)配是鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2020元/㎡;

B方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合樓板，輕質(zhì)大阪外墻體，雙波鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土層面板上水泥蛭石保溫層面。單方造價(jià)1960元/㎡;

C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體，外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)1880/㎡。

表2.1各方案能權(quán)重及得分表

功能項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體類型層面類型

功能權(quán)重0.300.250.300.15

各方案功能得分A方案8998

B方案8797

C方案9787

問(wèn)題：

1.件數(shù)價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義，對(duì)大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是其壽命周期的哪些階段?

2.運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算，將計(jì)算記結(jié)果分別填入答題卡答題表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

表2.1

功能項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體類型層面類型合計(jì)功能指數(shù)

功能權(quán)重0.300.250.300.15

各方案功能得分A方案8998

B方案8797

C方案9787

表2.2

方案ABCD

單方造價(jià)(元/㎡)202019601880

成本指數(shù)

表2.3

方案ABC

工程指數(shù)

成本指數(shù)

價(jià)值指數(shù)

3.若三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命按50年計(jì)，基本折現(xiàn)率為10%，A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬(wàn)元，每10年大修一次，費(fèi)用為900萬(wàn)元。已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬(wàn)元和695.400萬(wàn)元，費(fèi)用為900萬(wàn)元。其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見(jiàn)表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

【答案】

1.價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。

對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段

2.表2.1 功能指數(shù)計(jì)算表

功能項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體類型層面類型合計(jì)功能指數(shù)

功能權(quán)重0.300.250.300.15

各方案功能得分A方案2.4(答題卡提出的2.7有誤)2.252.701.208.550.351

B方案2.41.752.701.057.90.324

C方案2.71.752.401.057.90.324

表2.2成本指數(shù)計(jì)算表

方案ABCD

單方造價(jià)(元/㎡)202019601880

成本指數(shù)2020/5860=0.34519605860=0.3341880/5860=0.3211.000

由表2.3的計(jì)算結(jié)果可知，A方案的價(jià)值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案

3.A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本：

78+{900×[(P/F，10%，10)+(P/F，10%，20)+(P/F，10%，30)+(P/F，10%，40)]}×(A/P，10%，50)+250000×2020/10000×(A/P，10%，50)

=78[900(0.386+0.149+0.057+0.022)] ×1/9.915+5050×1/9.915

=643.063(萬(wàn)元)

結(jié)構(gòu)：A方案的壽命周期年費(fèi)用最小，故選擇A方案為最佳設(shè)計(jì)方案。

（責(zé)任編輯：zyc）

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