第五章 工程合同價款管理

基本題型一：合同管理(類型、條款、爭議的處理)

相關知識點匯總如下：

1、建設工程施工合同的類型及適用范圍

以付款方式進行劃分，合同可分為以下三種：

(1)總價合同?？們r合同是指在合同中確定一個完成項目的總價、承包單位拒此完成項目全部內容的合同。其中固定總價合同僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。因而采用這種合同類型要求建設單位必須準備詳細而全面的設計圖紙和各項說明，使承包單位能準確計算工程量。

(2)單價合同。單價合同是承包單位在投標時，按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。

這類合同的適用范圍比較寬，其風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。這類合同能夠成立的關鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認。

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同，是由業主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，業主需承擔項目實際發生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風險。而承包單位由于無風險，其報酬往往也較低。

這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。這類合同主要適用與以下項目：需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作;新型的工程項目，或對項目工程內容及技術經濟指標未確定;項目風險很大。

2.建設工程施工合同示范文本的組成 《施工合同文本》由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發包人供應材料設備一覽表》、附件三是《工程質量保修書》。其中《協議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件，它規定了合同當事人雙方最主要的權利義務，規定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務的承諾，并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章，因此具有很高的法律效力

3.合同文件的組成內容及解釋順序

(1)施工合同協議書;

(2)中標通知書;

(3)投標函及投標函附錄;

(4)施工合同專用條款;

(5)施工合同通用條款;

(6)標準、規范及有關技術文件;

(7)圖紙;

(8)已標價工程量清單;

(9)其他合同文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為協議書的組成部分。

4.合同條款的約定

合法、公平、公正

5.合同發生糾紛的解決方式

協商、調解、(爭議評審)、仲裁或起訴

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（責任編輯：何以笙簫默）

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