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3.系數估算法

系數估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備為基數，以其他工程費與主體工程費或主要設備費的百分比為系數估算項目總投資的方法這種方法簡單易行，但是精度不高，一般只限用于項目建議書階段系數估算法的種類很多，我國國內常用的方法有設備系數法和主體專業系數法，世界銀行投資的項目估算常用朗格系數法。

(1)設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下：

C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

式中 C——擬建項目投資額;

E——擬建項目設備費;

Pl 、P2、P3… …——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例;

Fl、F2 、F3… …——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數;

I——擬建項目的其他費用。

(2)主體專業系數法。以在擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的專業(多數為工藝專業，民建項目為土建專業)確定為主體專業，先詳細估算出主體專業投資;根據已建同類項目的有關統計資料，計算出擬建項目各專業(如總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與主體專業投資的百分比，以主體專業投資為基數求出擬建項目各專業投資，然后加總即為項目總投資。

其計算公式為：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

式中

Gl、 G2、G3——擬建項目中各專業工程費用與設備投資的比重;其他符號同式(6-3)。

(3)朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來推算項目的建設投資。該方法的基本原理是將總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目建設的總成本費用。

式中 C——總建設費用

E——主要設備費

Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數

Kc——管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數

總建設費用與設備費用之比為郎格系數KL。

4.類似項目對比法。在項目建議書階段，這種方法是行之有效，不但能使估算編制變得簡易可行，而且還能大大地提高估算的合理性和可靠性，有時能接近或達到可行性研究階段的估算精度。

其方法可用下式表示：

式中 C = Cl +∑Ni-∑Mj

Cl― 已建類似項目的靜態投資額;

C2― 擬建項目靜態投資額;

Ni― 擬建項目比已建類似項目的增項投資;

Mj― 擬建項目比已建類似項目的減項投資。

這種方法主要用于擬建項目與已建類似建設項目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計算出來，因此，估算結果精確度較高。但是，這種方法的應用受估算編制者占據的已建類似項目數據限制。

5 .指標估算法。這種方法簡單易行，適用面廣，對于一般的通用性項目行之有效，估算結果精確度適中。

(2)設備及工器具購置費估算。

設備購置費根據項目主要設備表及價格、費用資料編制，工器具購置費按設備費的一定比例計取。對于價值高的設備應按單臺(套)估算購置費，價值較小的設備可按類估算，國內設備和進口設備應分別估算。

(3)安裝工程費估算。

安裝工程費通常按行業或專門機構發布的安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。具體可按安裝費率、每噸設備安裝費或單位安裝實物工程量的費用估算，即：

安裝工程費=設備原價×安裝費率

安裝工程費=設備噸位×每噸安裝費

安裝工程費=安裝工程實物量×安裝費用指標

(4)工程建設其他費用估算。工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。

(5)基本預備費估算。基本預備費在工程費用和工程建設其他費用基礎之上乘以基本預備費率。

3.工程量估算法

這種方法適用于簡單或單一項目，在項目可行性研究階段工程量能夠計算出來。工程量估算法是可行性研究階段最有效的一種方法，這種方法要求可行性研究應具有相應的深度，各個專業能夠按要求估列相應深度的工程量。工程量估算法可用下面公式表示：

C=∑Qi×Ki

式中C——擬建項目的工程費;

Qi——擬建項目工程第i項工程量;

Kj——擬建項目工程第j項單價(指標)。

按上式可計算出單項工程或單位工程的工程費，再按估算的一般編制方法匯總項目總的工程費。

(二)投資估算精度要求

1.預可行性研究階段的投資估算

預可行性研究階段與項目建議書階段比較，在掌握了更詳細、更深入的資料的條件下，估算建設項目所需的投資額。其對投資估算精度的要求是誤差控制在±20%以內。

2.可行性研究階段的投資估算

可行性研究階段的投資估算非常重要，因為可行性研究報告的投資估算經審查批準之后，便是工程設計任務書中規定的項目投資限額，并可據此列入項目年度基本建設計劃。

其對投資估算精度的要求與預可行性研究階段投資估算精度相比進一步提高，要求誤差控制在±10%以內。

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（責任編輯：中大編輯）

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