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二、概算定額、概算指標

（一）概算定額概念

概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成單位擴大分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

概算定額是由預算定額綜合而成的。按照《建設工程工程量清單計價規范》的要求，為適應工程招標投標的需要，有的地方的預算定額項目的綜合有些已與概算定額項目一致。

如挖土方只一個項目，不再劃分一、二、三、四類土；磚墻也只有一個項目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等；化糞池、水池等按座計算，綜合了土方、砌筑或結構配件全部項目。

（二）概算定額的主要作用

（1）是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據；

（2）是對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一；

（3）是編制建設項目主要材料計劃的參考依據；

（4）是編制概算指標的依據；

（5）是編制概算階段招標標底和投標報價的依據。

典型題目：概算定額是由(   )綜合而成的。

A. 概算指標

B. 估算指標

C. 預算定額

D. 施工定額

答案：C

典型題目：概算定額的主要作用包括 (   )。

A. 編制設計概算的依據

B. 編制概算指標的依據

C. 對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一

D. 編制建設項目主要材料計劃的參考依據

E. 是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據

答案：ABCD

（三）概算定額的編制依據

（1）現行的預算定額；

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料；

（3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。

（四）概算定額的編制步驟

1、準備工作階段

該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上，制定出編制方案和確定概算定額項目。

2、編制初稿階段

該階段要測算概算定額水平。內容包括兩個方面：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。

3、審查定稿階段

該階段要組織有關部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎上進行修改。最后將修改稿報請上級主管部門審批。

（五）概算指標

概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以"m2"、 "m3"或"座"等為計量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。

1. 概算指標的主要作用

（1）是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據；

（2）是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據；

（3）是考核基本建設投資效果的依據。

2.概算指標的主要內容和形式

概算指標的內容和形式沒有統一的格式。一般包括以下內容：

（1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做法等；

（2）工程造價及費用組成；

（3）每平方米建筑面積的工程量指標；

（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標。

典型題目：概算指標是以 (   ) 為對象的消耗指標。

A. 單位工程

B. 分部工程

C. 整個建筑物或構筑物

D. 分項工程

答案：C

三、投資估算指標

（一）投資估算指標作用

工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。

也就是說，投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，它在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。

估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度，對建設項目的合理評估正確決策具有重要意義。

（二）投資估算指標的內容

投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

1、建設項目綜合指標

指按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示，如元/t。

2、單項工程指標

指按規定應列入能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。

單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資，如元/m2或其他單位表示。

3、單位工程指標

按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。

（三）投資估算指標的編制方法

編制一般分為三個階段進行：

1、收集整理資料階段

2、平衡調整階段

3、測算審查階段

典型題目：工程建設(   )是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據。

A. 投資估算指標

B. 概算定額

C. 預算定額

D. 概算指標

答案：A

典型題目：投資估算指標內容因行業不同各異，一般可分為(   )三個層次。

A. 建設項目綜合指標

B. 單項工程指標

C. 單位工程指標

D. 分部工程指標

E. 分項工程指標

答案：ABC

典型題目：按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即 (   )。

A. 設備購置費

B. 工器具購置費

C. 其他費用

D. 建筑安裝工程費用

答案：D

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（責任編輯：中大編輯）

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