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第二節(jié) 分類投資估算(掌握)
一、建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算
(一)估算步驟
建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算的步驟如下:
(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費。
(2)在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。
(3)估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
(4)加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額。
(二)建筑工程費估算
1.估算內(nèi)容
建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用,包括以下幾部分內(nèi)容:(問:建設(shè)單位臨時設(shè)施費屬于建筑工程費否?)
(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。
(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。
(3)為施工而進(jìn)行的場地平整,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理,環(huán)境綠化、美化等工作的費用。
(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。
2.估算方法
建筑工程費的估算方法有
單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)
單位實物工程量投資估算法(以單位實物工程量投資乘以實物工程總量)
概算指標(biāo)投資估算法。
前兩種方法比較簡單,后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ),工作量較大,可根據(jù)具體條件和要求選用。
例題:建筑工程費的估算方法中有一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ),工作量較大,它是( )。
A、單位建筑工程投資估算法;B、單位實物工程量投資估算法;C、概算指標(biāo)投資估算法 ;D、擴(kuò)大指標(biāo)估算法。答案: C
分析:A、B兩種方法比較簡單,D是流動資金的估算方法。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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