1.下列各項中，符合房產稅納稅義務人規定的是(　　)。

A.房屋出租的由承租人納稅

B.房屋產權出典的由出典人納稅

C.房屋產權未確定的暫不繳納房產稅

D.無租使用房產管理部門的房產由使用人代為繳納房產稅

【答案】D

【解析】選項A：房屋出租的由出租人繳納房產稅;選項B：產權出典的由承典人繳納房產稅;選項C：房屋產權未確定的由代管人或使用人納稅。

2.下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是(　　)。

A.農村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.個人擁有的市區經營性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

【答案】C

【解析】選項A：房產稅的征稅范圍不包括農村。選項B：建在室外的露天游泳池不屬于房產，不征收房產稅。選項D：房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

3.下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據的是(　　)。

A.房產售價

B.房產余值

C.房產原值

D.房產租金

【答案】B

【解析】融資租賃房屋是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

4.根據城鎮土地使用稅的相關規定，下列不屬于城鎮土地使用稅征稅范圍的是(　　)。

A.市區內某公司廠房用地

B.某縣稅務局辦公用地

C.某村加工廠用地

D.工礦區內某工礦企業的生產辦公用地

【答案】C

【解析】城鎮土地使用稅的征稅范圍，包括城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的國家所有和集體所有的土地，不包括農村的土地。

5.2020年甲企業生產經營用地分布于某市的A、B兩個區域，A區域土地使用權屬于甲企業，占地面積10000平方米，其中企業辦醫院占地2000平方米，廠區內綠化占地3000平方米;B區域的土地使用權屬于甲企業與乙企業共同擁有，占地面積共8000平方米，實際使用面積各50%。已知甲企業所在地城鎮土地使用稅的年稅額為每平方米5元，則甲企業全年應繳納城鎮土地使用稅(　　)元。

A.60000

B.75000

C.90000

D.100000

【答案】A

【解析】企業辦的醫院用地能與企業其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅;廠區內綠化用地不免征城鎮土地使用稅。甲企業全年應納城鎮土地使用稅=[(10000-2000)+8000×50%]×5=60000(元)。

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