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為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2011年注冊資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了注冊資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

一、單項選擇題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

1. 對在用低值易耗品成新率的確定應根據()。

A.其實際損耗程度

B.已攤銷數額

C.已使用月數

D.尚未攤銷數額

2. 資產評估是通過對資產某-()價值的估算。

A.時區

B.時期

C.時點

D.階段

3. 資產評估的工作原則是()。

A.貢獻原則

B.客觀性原則

C.替代原則

D.激勵原則

4. 某宗地取得費用和開發費用每平方米300元,當地銀行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開發周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、三年投資各占總投資1/4,問該土地每平方米應負擔利息為()。

A.51.75元

B.30.75元

C.99元

D.71.25元

5. 采用重置成本法的優點之一是,比較充分地考慮了資產的損耗,評估結果更趨于()。

A.公平合理

B.一致

C.增值保值

D.強弱結合

6. 遞延資產能否作為資產進行評估的確認標準是()。

A.能否變現

B.是否已攤銷

C.能否帶來預期收益

D.攤銷方式

7. 被評估企業擁有1993年發行的兩年期債券300張,每張面值100元,年利率為12%。1994年評估時,債券市場上同種同期同面值的債券交易價為110元,該債券的評估值為()。

A.33600元

B.30000元

C.31600元

D.33000元

8. 根據《資產評估操作規范意見(試行)》的要求,整體企業評估中的折現率或資本化率以不超過()為宜。

A.國庫券利率

B.5%

C.行業平均資金利潤率

D.15%

9. 當收益額選取企業的凈利潤,而資本化率選擇凈資產收益率時,其還原值應為()。

A.實收資本現值

B.資產總額現值

C.所有者權益現值

D.投資資本現值

10. 地產估價中搜集評估所需的數據資料與其有關的是()。

A.土地的用途

B.評估方法

C.土地位置

D.委托方的要求

11. 某項低值易耗品,原價800元,現行市價為1400元，預計使用期10個月,現已使用6個月,其評估值是()。

A.560元

B.840元

C.480元

D.320元

12. 我國現行財務制度一般把科研費用從當期生產經營費用中列支,因此,賬簿上反映的無形資產成本是()的。

A.不完整

B.全面

C.定額

D.較完整

13. 被評估企業所在行業的平均資金利潤率為10%,凈資產收益率為15%,企業預期年金凈利潤為450萬元,該企業凈資產的現值是()。

A.450萬元

B.3000萬元

C.3500萬元

D.5000萬元

14. 設備成新率是指()。

A.設備綜合性陳舊貶值率的倒數

B.設備有形損耗率的倒數

C.設備現時狀態與設備重置成本的比率

D.設備有形損耗率與1的差率

15. 假定社會平均資金收益率為12%,無風險報酬率為10%,被評估企業所在行業的平均風險與社會風險的比率β為2,用于整體企業評估的折現率應選擇()。

A.13%

B.12%

C.14%

D.14.5%

16. 當收益額選取企業的凈利潤,而資本化率選取資產總額收益率,其還原值應為()。

A.凈資產現值

B.資產總額現值

C.所有者權益現值

D.投資資本現值

17. 某企業有一張為期一年的票據,票面值為65萬元,年利率7.2%,截止評估基準日離付款期尚差2個半月的時間,該應收票據的評估值為()。

A.659750元

B.687050元

C.696800元

D.678050元

18. 某企業產成品實有數量80臺,每臺實際成本94元,該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70：30,根據目前有關資料,材料費用綜合調整系數為1.20,工資、其他費用綜合調整系數為1.08。該產品的評估值應接近于()。

A.9745元

B.8753元

C.7520元

D.8800元

19. 被評估企業預計未來5年的預期收益額為100萬元,120萬元,130萬元,140萬元,160萬元,并根據企業的實際情況推斷,從第六年開始,企業的年預期收益額將維持在160萬元的水平上,假定本金化率為10%,采用分段法估測的企業整體價值最有可能是()。

A.229萬元

B.4820萬元

C.1475萬元

D.208萬元

20. 按資產是否具有綜合獲利能力分類,可分為()。

A.有形資產和無形資產

B.固定資產和流動資產

C.單項資產和整體資產

D.知識型資產和權利型資產

21. 某設備購建于1990年,賬面價值100000元,1994年進行更新改造,投資20000元。1996年對該資產進行評估,假設1990年至1994年每年價格上升率為10%,1994年至1996年每年價格上升率為8%。該設備的加權更新成本為()。

A.1062936元

B.1071294元

C.1109592元

D.998780元

22. 某企業三月初預付6個月的房屋租金90萬元,當年5月l日對該企業評估時,該預付費用評估值為()。

A.35萬元

B.60萬元

C.45萬元

D.30萬元

23. 城鎮土地的基準地價是()。

A.某時點城鎮土地單位面積價格

B.某時期城鎮土地單位面積價格

C.某時點城鎮區域性土地平均單價

D.某時點城鎮區域性土地平均單位

24. 對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般體現的是()。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經濟性貶值

D.建筑物的經濟性貶值

25. 某公司的預期收益額為32萬元，該企業的各單項資產的重估價值之和為120萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為()。

A.40萬元

B.80萬元

C.100萬元

D.160萬元

26. 無形資產評估的折現率一般包括()。

A.資金利潤率、行業平均利潤率

B.無風險利率、風險報酬率和通貨膨脹率

C.超額收益率、通貨膨脹率

D.銀行貼現率

27. 某企業截止評估基準日止，經核實后的應收賬款余額為124萬元，該企業前5年的應收賬款累計余額為6300000元，處理壞賬累計額為261450元，按壞賬估計法確定該企業應收賬款的評估值為()。

A.6248540元

B.1188540元

C.51460元

D.1201100元

28. 被評估企業擁有發行的三年期一次性還本付息債券15000元，年利率16%，不計復利，評估時購入時間已滿兩年，當年的國庫券利率為10%,評估人員經過對債券發行企業的了解認為應該考慮2%的風險報酬率,該債券的評估值是()。

A.19822元

B.22200元

C.20182元

D.13636元

29. 某待評土地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現率為8%,則個別因素修正系數為()。

A.0.7956

B.0.5448

C.0.6951

D.0.7838

30. 某磚混結構單層住宅宅基地200平方米,建筑面積120平方米,月租金3000元,土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1200元,建筑物的年純收益為()。

A.8600元

B.8800元

C.9000元

D.12000元

二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個選項得0.5分。)

31. 對住宅用地價格有影響的主要區域因素是()。

A.建筑高度

B.位置

C.公共設施完備度

D.土地形狀

E.規模

32. 采用現行市價法的類比法評估地產,參照物的差異調整因素主要包括()。

A.時間因素

B.材料因素

C.地域因素

D.功能因素

33. 影響無形資產評估價值的因素是()。

A.效益因素

B.機會成本

C.不同種類的差異性

D.市場供需狀況

E.法律保護狀況

34. 債券評估的折現率包括的內容是()。

A.無風險報酬率

B.企業收益率

C.債券利息率

D.風險報酬率

E.投資報酬率

35. 屬于須進行資產評估的經濟行為是()。

A.企業經營、產成品出售

B.資產轉讓、企業清算

C.中外合資、合作、股份經營

D.企業兼并、企業聯營、企業出售

E.企業所有權與經營權分離

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（責任編輯：中大編輯）

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