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城市房屋拆遷管理條例 建筑工程評估基礎(chǔ)

發(fā)表時間:2010/8/9 11:34:32 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(四)城市房屋拆遷管理條例(熟悉)

《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,要有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。

1.拆遷管理。

(1)申請拆遷。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。申請房屋拆遷許可證時需要提交下列資料:建設(shè)項目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,拆遷計劃和拆遷方案,辦理存款、業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

(2)實施拆遷。發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實施房屋拆遷,可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷入,不得接受拆遷委托。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議,并經(jīng)公證機關(guān)公證。達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申清,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

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拆遷補償與安置 建筑工程評估基礎(chǔ)

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