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商品房的銷售 建筑工程評估基礎

發(fā)表時間:2010/8/9 11:34:28 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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(3)商品房的銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構代理銷售商品房的應出具委托書。中介機構銷售商品房時,應當出示委托書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。

商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

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2010年《建筑工程評估基礎》章節(jié)要點

建設工程質量管理條例 建筑工程評估基礎

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