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2.房地產(chǎn)經(jīng)營。
(1)房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)備案。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時,尚未完成拆遷補償安置的,有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人。
(2)商品房的預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,應(yīng)當符合下列條件:
①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
③按提供的預(yù)售商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
④已辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
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