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（二）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（熟悉）

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設施建設、房屋建設，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

1．房地產(chǎn)開發(fā)建設。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目的確定。符合規(guī)劃；應當堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結(jié)合的原則。

(2)房地產(chǎn)開發(fā)用地。房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以出讓方式取得。

土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)：簡單了解。

①房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限；

②城市規(guī)劃設計條件；

③基礎(chǔ)設施和公共設施的建設要求；

④基礎(chǔ)設施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；

⑤項目拆遷補償、安置要求。

相關(guān)內(nèi)容：

2010年《建筑工程評估基礎(chǔ)》章節(jié)要點

房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設 建筑工程評估基礎(chǔ)

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