三、案例分析題(每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

(一)

房地產開發企業甲急欲銷售其開發的某住宅區的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個月。要約發出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產權變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產權變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。

1.下列關于甲、乙、丙之間關系的何種表述是正確的?( )。

A..甲、乙之間買賣合同有效

B.甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益

C.甲不應向丙承擔不能交付房屋的違約責任，因為房屋系意外焚毀

D.丙應負擔房屋被焚毀的風險

2.下列關于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的?( )。

A.合同因欺詐而可撤銷

B.合同因自始履行不能而無效

C.合同因無權處分而效力待定

D.如果合同被撤銷，則甲應向丁承擔締約過錯責任

3.下列關于乙的權利義務的何種表述是正確的?( )。

A.若房屋未焚毀，丙有權要求乙搬離房屋

B.若房屋未焚毀，法院應確認該房屋為乙所有

C.乙對房屋的占有為善意、自主占有

D.乙應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失

4.如果甲與不知情的丁在第35日簽訂了買賣合同，則( )。

A.該合同無效，因為已經超過要約的有效期

B.該合同無效，因為該房屋所有權已經轉移

C.該合同有效，因為超過要約有效期仍可以簽訂合同

D.該合同效力待定，因為甲無權處分該房屋

5.如果房屋并未焚毀，下列關于房屋所有權歸屬的表述中正確的是( )。

A.房屋所有權屬于甲

B.房屋所有權屬于乙

C.房屋所有權屬于丙

D.房屋所有權屬于丁

(二)

某市A.鄉農戶甲于2009年3月1日與乙公司訂立合同，出售自己飼養的活雞1萬只，乙公司應在3月21日前支付5萬元的首期價款，甲從4月1日起分批交付，交付完畢后乙公司付清余款。3月20日，乙公司得知該市的8鄉發現了雞瘟，即致電向甲詢問。甲稱，盡管8鄉鄰近A.鄉，但是應當不會傳播過來。乙公司表示等到事情比較明朗后再付款，甲堅持要求其按時付款，否則將不交貨并追究責任。3月25日，因失火導致雞棚倒塌，致甲所飼養的大部分雞毀于一旦，甲當即將此事通知了乙。

2009年3月10日，甲向丙公司訂購了一批飼料，約定4月10日至20日期間送貨上門，甲驗收后10日內付款。甲在3月26日把雞死亡情況通知了丙公司，要求取消交易。丙公司稱：貨物已經備好，不同意解約，除非甲賠償其損失。

6.關于甲與乙公司之間的關系，表述正確的是( )。

A.乙公司雖在3月21日沒有付款，但不應承擔違約責任

B.甲3月20日電話中關于將不交貨的表示構成違約

C.甲不需承擔不能交付標的物的違約責任

D.乙公司有權解除合同

7.關于甲與丙公司之間的關系，表述正確的是( )。

A.由于甲所養殖的雞于3月25日已經大部分滅失，合同自動解除

B.甲取消交易構成違約，應對丙承擔違約責任

C.甲有權單方解除合同，但是應賠償丙公司的損失

D.丙有權要求甲繼續履行合同

8.假設甲所養的雞并未因失火導致雞棚倒塌所滅，但當地政府為防止疫情爆發，自3月21日起對甲的養殖場實行管制，禁止雞鴨外運，一旦發現疫情即全部撲殺，乙知情后沒有支付首期價款，關于甲、乙之間的關系，表述正確的是( )。

A.雖然乙公司在3月21日前沒有付款，也不應承擔違約責任

B.甲有權以乙未付首期價款為由拒絕履行相應的交貨義務

C.如果雙方協商解除合同，甲應當適當賠償乙公司的損失

D.如果雙方協商解除合同，乙公司應當適當賠償甲的損失

9.如果甲愿意提供擔保，乙公司( )。

A.仍然可以拒絕付款

B.應當按照約定付款

C.可以解除合同

D.可以等待甲履行合同后再付款

10.如果3月25日當地發生地震，甲的雞全部死亡，則( )。

A.甲可以要求解除合同

B.甲不可以要求解除合同

C.甲應當賠償丙公司的損失

D.甲不應當賠償丙公司的損失

(三)

乙是A.市的建材經銷商，因資金周轉困難，便從A.市甲處借了50萬元人民幣，購買了一批建材，并銷售給了B市的丙，約定價款為60萬元人民幣，但丙未付款。乙與丙約定的合同履行地在A.市。后來，甲要求乙還錢，乙說因為丙沒有支付貨款，所以無力償還。鑒于此，甲欲直接起訴丙，要求其支付50萬元。

11.如果甲對丙提起訴訟，法院在下列何種情形下不應當受理?( )。

A.甲對乙的債權未到期

B.甲向A.市的法院起訴

C.乙不愿意通過訴訟或仲裁的方式主張對丙的到期債權

D.甲以乙的名義起訴

12.假設法院受理甲對丙提起的訴訟，下列關于乙的訴訟地位的何種表述是錯誤的?( )。

A.乙在訴訟中是有獨立請求權的第三人

B.乙在訴訟中是無獨立請求權的第三人

C.如果參加訴訟，就處于共同原告的地位

D.乙在訴訟中處于共同被告的地位

13.在代位權訴訟中，關于債權人、債務人、次債務人三方的關系，下列何種說法是正確的?( )。

A.次債務人對債務人的抗辯可以向債權人主張

B.債務人對債權人的債權提出異議，經審查成立的，人民法院應當裁定駁回債權人的起訴

C.債權人勝訴的，訴訟費用由債權人負擔

D.債權人請求人民法院對次債務人的財產采取保全措施的，應當提供相應的財產擔保

14.如果甲在向丙提起訴訟前，已經向乙提起了要求返還借款的訴訟，在甲對乙提起的訴訟裁決發生法律效力以前，法院對甲與丙之間的訴訟應當如何處理?( )。

A.延期審理

B.中止該訴訟

C.終結該訴訟

D.繼續訴訟，做出判決

15.法院如果判決丙支付貨款，那么以下何種做法是正確的?( )。

A.判決丙直接將貨款60萬元交付給甲，甲扣除50萬元及利息后，將余下的錢支付給乙

B.判決丙直接將貨款60萬元交付給乙，乙將50萬元并加上利息支付給甲

C.判決丙直接將50萬元及利息支付給甲，并將剩下的10萬元貨款支付給乙

D.判決丙將50萬元及利息支付給甲

參考答案

1.A. 2.A.CD 3.A.C 4.D 5.C 6.CD 7.BD 8.A.B 9.B 10.A.D 11.A.BD 12.A.CD

13 A.BD 14 8 15.D

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（責任編輯：中大編輯）

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