2012年價(jià)格鑒證師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年價(jià)格鑒證師考試價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù) 集中模擬(三)，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第三章 價(jià)格鑒證的基本方法

一、單項(xiàng)選擇題

(一)大綱內(nèi)容

1、市場(chǎng)法又稱(chēng)( )。

A 市場(chǎng)價(jià)格比較法

B 重置成本法

C 重置核算法

D 物價(jià)指數(shù)調(diào)整法

選A。

2、下列關(guān)于成本法的概念，正確的是( )。

A 它是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與標(biāo)的相同或類(lèi)似的參照物作為比較對(duì)象，分析比較標(biāo)的與參照物間的差異并進(jìn)行調(diào)整，從而確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法

B 它是按物品(或資產(chǎn))成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市場(chǎng)計(jì)算的全部購(gòu)建支出按其計(jì)入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本或間接成本來(lái)估算重置成本的一種方法

C 主要適用于可復(fù)制、可重建或可購(gòu)買(mǎi)且具有有形損耗、無(wú)形損耗的特征的單項(xiàng)資產(chǎn)

D 是指在進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，按照價(jià)格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減各種損耗來(lái)確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法

選D。

3、某物品1995年購(gòu)買(mǎi)時(shí)的成本為10000元，2000年進(jìn)行價(jià)格鑒證，已知價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日和1995年購(gòu)買(mǎi)時(shí)的固定基期物價(jià)指數(shù)分別是150%和120%，則價(jià)格鑒證標(biāo)的的重置成本為( )。

A 10000元

B 15000元

C 12000元

D 12500元

選D。10000*(150%/120%)=12500元

4、要對(duì)A設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行鑒證，根據(jù)有關(guān)資料，A設(shè)備的日生產(chǎn)能力為5000件;通過(guò)調(diào)查，另一企業(yè)新購(gòu)置的B設(shè)備的生產(chǎn)能力為6000件，其購(gòu)置成本為6萬(wàn)元，則A設(shè)備的重置成本為( )。

A 4萬(wàn)元

B 5萬(wàn)元

C 7萬(wàn)元

D 6萬(wàn)元

選B。60000*(5000/6000)=5萬(wàn)元

5、某設(shè)備1995年2月購(gòu)進(jìn)，2000年2月價(jià)格鑒證時(shí)，名義已使用年限為5年。根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，該設(shè)備實(shí)際每天工作時(shí)間為7.5小時(shí)，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為( )。

A 4.8年

B 4.7年

C 5年

D 5.1年

選B。5*(7.5/8)=4.68年

6、如某技術(shù)先進(jìn)設(shè)備比原技術(shù)落后設(shè)備年降低人工費(fèi)用為48000萬(wàn)，適用所得稅稅率為33%，剩余使用年限為5年，扣除所得稅后的年凈超額成本為32160元，假定折現(xiàn)率為10%，已經(jīng)年金求現(xiàn)值的5年年金折現(xiàn)系數(shù)為3.7908，則功能性貶值為( )。

A 121912.128元

B 121912.228元

C 121812.128元

D 121812.228元

選A。32160*3.7908=121912.128元

7、復(fù)原成本是指( )。

A 運(yùn)用原來(lái)相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原購(gòu)建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出

B 利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本

C 重新制造、建造，或在現(xiàn)行市場(chǎng)上重新購(gòu)置全新?tīng)顟B(tài)下的物品的成本

D 為建造、購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)而發(fā)生的管理費(fèi)、總體設(shè)計(jì)費(fèi)等支出

選A。

8、( )是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。

A 經(jīng)濟(jì)性貶值

B 功能性貶值

C 技術(shù)性貶值

D 實(shí)體性貶值

選B。

9、下面關(guān)于價(jià)格鑒證工作中的幾個(gè)常用方法的說(shuō)法，正確的是( )。

A 市場(chǎng)法是指在價(jià)格鑒證時(shí)，按照標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減各項(xiàng)損耗來(lái)確定價(jià)格的方法，又稱(chēng)為市場(chǎng)價(jià)格比較法、現(xiàn)行市價(jià)法

B 收益法是指將標(biāo)的在未來(lái)的預(yù)期收益，按設(shè)定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定標(biāo)的價(jià)格的一種方法

C 專(zhuān)家咨詢法是將專(zhuān)家設(shè)為市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)者，利用其知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和分析判斷能力對(duì)標(biāo)的進(jìn)行鑒證的一種方法，是對(duì)成本法的一種模擬

D 成本法是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與標(biāo)的相同或類(lèi)似的參照物作為比較對(duì)象，分析比較標(biāo)的與參照物間的差異并進(jìn)行調(diào)整，從而確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法

選B。

10、下列幾種說(shuō)法，正確的是( )。

A 本金化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別，只是使用場(chǎng)合不同而已

B 折現(xiàn)率是將未來(lái)收益折算成現(xiàn)值的比率，用于無(wú)限期預(yù)期收益還原

C 本金化率是將未來(lái)有限日期預(yù)收益折算成現(xiàn)值的比率

D 成新率是對(duì)實(shí)體性貶值因素的一種估算，反映標(biāo)的的現(xiàn)行價(jià)格與其全新?tīng)顟B(tài)復(fù)原成本的比率

選A。折現(xiàn)率是將未來(lái)收益折算成現(xiàn)值的比率，用于有限期預(yù)期收益還原，而非無(wú)限期，故B錯(cuò)誤。本金化率為無(wú)限期，故C錯(cuò)誤。選項(xiàng)D前半句正確，后半句應(yīng)為“反映標(biāo)的現(xiàn)行價(jià)格與其全新?tīng)顟B(tài)重置成本的比率”。

(二)相關(guān)內(nèi)容

1、目前，在價(jià)格鑒證實(shí)踐中使用的方法很多，這些方法就其本質(zhì)而言，都是建立在( )的基礎(chǔ)之上的。

A 價(jià)格形成理論

B 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則

C 市場(chǎng)法

D 收益法

選A。

2、關(guān)于重置成本和原始成本的說(shuō)法中，正確的是( )。

A 重置成本是按在現(xiàn)行的市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新物品所支付的全部貨幣總額。重置成本有兩種形式，即復(fù)原重置成本和更新重置成本，簡(jiǎn)稱(chēng)為復(fù)原成本和更新成本

B 重置成本與原始成本不僅內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而且二者反映的物價(jià)水平也相同

C 重置成本反映的是鑒證基準(zhǔn)日的當(dāng)初購(gòu)建時(shí)的物價(jià)水平;原始成本反映的是鑒證基準(zhǔn)日的市場(chǎng)物價(jià)水平

D 原始成本越高，價(jià)格也越高，重置成本與之相反

選A。

3、下列關(guān)于工作中最常用的幾種方法建立所依據(jù)的理論基礎(chǔ)的說(shuō)法，正確的是( )。

A 收益法是基于以市場(chǎng)形成價(jià)格為理論基礎(chǔ)的替代原理

B 成本法的理論依據(jù)是：物品(或資產(chǎn))的價(jià)格主要取于以價(jià)值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本

C 市場(chǎng)法是基于預(yù)期原理，即未來(lái)收益權(quán)利的現(xiàn)在價(jià)格，是建立在貨幣具有時(shí)間價(jià)值的觀念上的

D 專(zhuān)家咨詢法是以咨詢者為潛在市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)者的身份對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行判斷的基礎(chǔ)之上的

選B。選項(xiàng)A為市場(chǎng)法;選項(xiàng)C為收益法;選項(xiàng)D應(yīng)改為“以專(zhuān)家為潛在市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)者”。

2012年價(jià)格鑒證師考試鑒證理論與實(shí)務(wù)模擬練習(xí)匯總

2012年價(jià)格鑒證師考試科目鑒證理論與實(shí)務(wù)考點(diǎn)訓(xùn)練匯總

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